楼市气氛随着大市复苏而转旺，连带被视为「另类物业」的凶宅或同层单位交投亦显著加快。据本报统计，过去约一个半月市场录得最少15宗凶宅或凶宅同层户成交，当中传统十大蓝筹屋苑占半数。随着低价盘源被消化，个别事故同层单位的造价已逐步追近正常单位，将军澳新都城一个堕楼凶宅同层户刚以615万元获承接，价钱仅较去年该屋苑沽出之正常同类单位低约5.4%，反映在楼价回升下，部分买家转投另类市场寻宝。
近期楼市交投转趋活跃，凶宅或凶宅同层户亦屡获捧场客垂青。由上月至今，市场共录得至少15宗相关成交，个案遍布各区，包括尖沙咀九龙站君临天下、沙田中心、鰂鱼涌华信花园及九龙湾淘大花园等，其中6宗属于凶宅本身单位的交易。
若聚焦传统十大蓝筹屋苑，期内包括沙田第一城、康怡花园、红磡黄埔花园、荔枝角美孚新邨及新都城均录得相关个案，并以沙田第一城占3宗最多，全属凶宅同层户成交。
其中，新都城2期6座中层E室，实用面积538平方尺，属3房户型。据悉，同层F室于2010年曾发生堕楼事故而沦为凶宅。上述E室于上月减价85万元或12.1%后，仍获买家斥615万元承接，尺价11,431元。
虽然上址造价较该屋苑现时市价低约15%，但翻查资料，该E室楼上一个高逾15层的极高层E室正常单位，面积相同，去年7月以650万元成交。换言之，上述凶宅同层户与逾一年前的正常单位相比，价钱仅低35万元，差幅收窄至5.4%，显示其造价已直逼逾一年前的正常单位水平。
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香港置业首席分区董事刘浩勤表示，将军澳早前已消化大量二手「笋盘」，目前区内贴市价的放盘选择不多，导致个别买家流向凶宅或凶宅同层户的另类市场入手，当中不乏投资者及用家。
刘浩勤指出，一般买家心态并非刻意寻求此类物业，「唔会特登去问，系搵咗好耐，搵唔到佢想要嘅价钱，咁有啲平嘅比佢哋谂，问佢哋睇唔睇，睇完见到可以考虑，见平就买」。
对于有意趁旺市出售此类物业的业主，刘浩勤建议除了定价要具吸引力外，亦可考虑为单位重新装修，以减低潜在买家对事故单位或同层单位的心理负担及不良观感。香港置业分区董事林学勤则补充，业主在委托地产代理放盘的同时，也可尝试自行在社交平台Facebook等群组放售，以增加楼盘曝光率。
此外，沙田第一城48座高层H室，实用面积304平方尺，属2房户。该单位与90年代发生煤气爆炸事故造成一死九伤的E室属同层。该H室上月下旬获一名黄姓买家斥375万元购入，尺价12,336元。值得留意的是，该H室楼下D室同面积正常单位，去年3月成交价为372万元。这意味著在楼价触底回升的环境下，约一年半前可置业购买正常单位的资金，如今却只能购入凶宅同层户。
至于部分在售中的「超级凶宅」，虽然业主开价较市价有折让，但叫价已接近甚至高于去年易手的同类正常单位。市场焦点之一为沙田河畔花园D座中层5室，该单位1997年曾发生轰动全港的「欢场屠夫案」，据悉业主正以280万元放盘，其叫价几乎与部分去年以278万至299万元沽出的同尺数正常单位睇齐。
事实上，近期曾牵涉严重命案的超级凶宅或同层户买卖亦有升温迹象。80年代发生三尸劫杀命案的大埔康乐园第10街一幢单号屋，实用面积1,596平方尺，本月初以1,028万元转手，尺价6,441元，较银行估价低45.9%。
另外，90年代被揭发「四尸伦常惨案」的荔枝角美孚新邨凶宅，其同层2期吉利径19号低层C室，实用面积638平方尺，2房间隔，上月下旬获买家斥430万元承接，尺价6,740元，较市价低约30%。
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