由华润置地发展的西南九龙睿璟II于昨日（28日）公布第3号价单，加推129伙，涵盖一至三房户。新一批单位折实均尺为19,962元，较上一张价单高约3.02%，惟撇除楼层较高的因素后，同柱单位实际加幅最高仅约1%，属于原价加推。
发展商同步落实最新销售安排，定于本周六（10月3日）展开次轮销售，合共推售182伙，当中129伙按价单发售，其馀53伙则透过招标推出。
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第3号价单推129伙 折实均尺19,962元
最新公布的第3号价单共有129伙，涵盖35伙一房户、58伙两房户及36伙三房户，实用面积介乎306至714平方尺。发展商维持最高16%的折扣优惠，折实售价介乎563.8万至1,503.6万元，折实尺价约18,048至22,251元，折实均尺约19,962元。整批单位市值约14.33亿元。
中高层单位占多 拉高平均尺价
参考本月21日推出的第2号价单，当时发售的68伙折实均尺为19,376元。相比之下，新价单的平均尺价高约3.02%，相信是由于今次推出的单位多数位于5A座D室、5B座C室及F室的中高层，楼层较高带动整体平均尺价上升。
一房折实563.8万入场
一房入场户为5B座8至9楼D室，实用面积307平方尺，折实售价约563.8万元，折实尺价约18,365元。
两房入场户为5B座16楼F室，实用面积413平方尺，折实售价约745.4万元，折实尺价约18,048元，该单位同时为今批尺价最低的选择。
三房入场户则是5B座5楼A室，实用面积625平方尺，折实售价约1,244.4万元，折实尺价约19,910元。
同柱单位仅加价最多约1% 属原价加推
虽然新价单的折实均尺较2号价单高3.02%，但若直接比较同柱单位的尺价，实际加幅仅介乎0.5%至1%。
5B座37楼F室加幅最大，其折实尺价为19,563元，较2号价单低一层的36楼F室仅高约1%。若撇除楼层高低带来的价格差异，今批单位实际上属于原价加推。
3号与2号价单比较：5B座37楼与36楼F室
本周六次轮推售182伙
发展商公布最新销售安排，定于本周六（10月3日）展开次轮推售，合共发售182伙。当中129伙标准单位以价单发售，全数涵盖第3号价单的所有单位；其馀53伙则以招标推出，包括40伙三房户、3伙平台特色户及10伙顶层特色户。是次销售将买家分为A组及B组，A组共获分配90伙，买家可购入2至4伙，条件是必须包含最少1伙三房及1伙两房户。B组共获分配39伙，买家最多可购入1至2伙。
睿璟II主打一至三房
睿璟整个项目由6座物业组成，合共提供逾2,200伙。其中睿璟II位于西南九龙发祥街西8号，属单幢式设计，提供407伙，实用面积介乎269至730平方尺，涵盖一至三房户。
项目隶属小学40校网，中学属于深水埗区。睿璟II预计关键日期为2028年12月25日，楼花期约27个月。
