由華潤置地發展的西南九龍叡璟II於昨日（28日）公布第3號價單，加推129伙，涵蓋一至三房戶。新一批單位折實均呎為19,962元，較上一張價單高約3.02%，惟撇除樓層較高的因素後，同柱單位實際加幅最高僅約1%，屬於原價加推。
發展商同步落實最新銷售安排，定於本周六（10月3日）展開次輪銷售，合共推售182伙，當中129伙按價單發售，其餘53伙則透過招標推出。
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第3號價單推129伙 折實均呎19,962元
最新公布的第3號價單共有129伙，涵蓋35伙一房戶、58伙兩房戶及36伙三房戶，實用面積介乎306至714平方呎。發展商維持最高16%的折扣優惠，折實售價介乎563.8萬至1,503.6萬元，折實呎價約18,048至22,251元，折實均呎約19,962元。整批單位市值約14.33億元。
中高層單位佔多 拉高平均呎價
參考本月21日推出的第2號價單，當時發售的68伙折實均呎為19,376元。相比之下，新價單的平均呎價高約3.02%，相信是由於今次推出的單位多數位於5A座D室、5B座C室及F室的中高層，樓層較高帶動整體平均呎價上升。
一房折實563.8萬入場
一房入場戶為5B座8至9樓D室，實用面積307平方呎，折實售價約563.8萬元，折實呎價約18,365元。
兩房入場戶為5B座16樓F室，實用面積413平方呎，折實售價約745.4萬元，折實呎價約18,048元，該單位同時為今批呎價最低的選擇。
三房入場戶則是5B座5樓A室，實用面積625平方呎，折實售價約1,244.4萬元，折實呎價約19,910元。
同柱單位僅加價最多約1% 屬原價加推
雖然新價單的折實均呎較2號價單高3.02%，但若直接比較同柱單位的呎價，實際加幅僅介乎0.5%至1%。
5B座37樓F室加幅最大，其折實呎價為19,563元，較2號價單低一層的36樓F室僅高約1%。若撇除樓層高低帶來的價格差異，今批單位實際上屬於原價加推。
3號與2號價單比較：5B座37樓與36樓F室
本周六次輪推售182伙
發展商公布最新銷售安排，定於本周六（10月3日）展開次輪推售，合共發售182伙。當中129伙標準單位以價單發售，全數涵蓋第3號價單的所有單位；其餘53伙則以招標推出，包括40伙三房戶、3伙平台特色戶及10伙頂層特色戶。是次銷售將買家分為A組及B組，A組共獲分配90伙，買家可購入2至4伙，條件是必須包含最少1伙三房及1伙兩房戶。B組共獲分配39伙，買家最多可購入1至2伙。
叡璟II主打一至三房
叡璟整個項目由6座物業組成，合共提供逾2,200伙。其中叡璟II位於西南九龍發祥街西8號，屬單幢式設計，提供407伙，實用面積介乎269至730平方呎，涵蓋一至三房戶。
項目隸屬小學40校網，中學屬於深水埗區。叡璟II預計關鍵日期為2028年12月25日，樓花期約27個月。
