受惠北部都会区的发展，有财团最新就邻近未来港铁北环綫凹头站的一幅用地，向城规会申请改划为私人住宅发展，拟建1,439伙住宅单位，预计于2035年落成。
该地位于新界元朗逢吉乡，涉及丈量约份第107约多个地段，地盘面积约78,470平方尺，位处未来港铁北环綫凹头站以东，毗邻沙埔公营房屋发展。目前，该地主要用作露天货仓、工场及工业用途。
申请人向城规会提出申请，建议将地皮由「工业（丁类）」、「住宅（甲类）」及「农业」地带改划为「住宅（甲类）1」用途，并以总地积比率6倍发展，计划兴建2幢47至49层高的住宅大厦，平均单位实用面积约327平方尺，总楼面面积达470,817平方尺，并设有住客会所及其他设施。
逐步淘汰棕地作业 预料2035年竣工
申请人表示，有关发展可逐步淘汰现有的棕地作业，并更有效地利用土地资源。同时，项目将有助平衡区内房屋供应组合，并预计于北环綫主线落成后1年（2035年）竣工。随著附近道路及交通设施升级，申请人认为该用地具备极高潜力发展为住宅项目。
马游塘车站上盖 拟建8,984伙住宅 维持改划
另一方面，城规会早前就马游塘车站暨车厂上盖住宅项目修订《观塘（北部）分区计划大纲草图》，将位于宝达邨旁的两幅用地分别由「绿化地带」及「休憩用地」改划为「其他指定（商业/住宅发展暨公共运输设施）」用途，并订明建筑物高度限制，项目合共提供8,984伙住宅单位。
虽然公众展示期内曾收到1名个别人士提出反对意见，但城规会昨日开会后决定不接纳反对建议，维持上述改划修订。项目一旦落实，将大幅提升区内住宅供应，并进一步完善公共交通设施及配套。
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