受惠北部都會區的發展，有財團最新就鄰近未來港鐵北環綫凹頭站的一幅用地，向城規會申請改劃為私人住宅發展，擬建1,439伙住宅單位，預計於2035年落成。
該地位於新界元朗逢吉鄉，涉及丈量約份第107約多個地段，地盤面積約78,470平方呎，位處未來港鐵北環綫凹頭站以東，毗鄰沙埔公營房屋發展。目前，該地主要用作露天貨倉、工場及工業用途。
申請人向城規會提出申請，建議將地皮由「工業（丁類）」、「住宅（甲類）」及「農業」地帶改劃為「住宅（甲類）1」用途，並以總地積比率6倍發展，計劃興建2幢47至49層高的住宅大廈，平均單位實用面積約327平方呎，總樓面面積達470,817平方呎，並設有住客會所及其他設施。
逐步淘汰棕地作業 預料2035年竣工
申請人表示，有關發展可逐步淘汰現有的棕地作業，並更有效地利用土地資源。同時，項目將有助平衡區內房屋供應組合，並預計於北環綫主線落成後1年（2035年）竣工。隨著附近道路及交通設施升級，申請人認為該用地具備極高潛力發展為住宅項目。
馬游塘車站上蓋 擬建8,984伙住宅 維持改劃
另一方面，城規會早前就馬游塘車站暨車廠上蓋住宅項目修訂《觀塘（北部）分區計劃大綱草圖》，將位於寶達邨旁的兩幅用地分別由「綠化地帶」及「休憩用地」改劃為「其他指定（商業/住宅發展暨公共運輸設施）」用途，並訂明建築物高度限制，項目合共提供8,984伙住宅單位。
雖然公眾展示期內曾收到1名個別人士提出反對意見，但城規會昨日開會後決定不接納反對建議，維持上述改劃修訂。項目一旦落實，將大幅提升區內住宅供應，並進一步完善公共交通設施及配套。
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