2025-05-20 28HSE 编辑部
近期二手楼市以低价成交为主，元朗溱柏一个一房单位近日以360.8万元成交，尺价仅7,895元，跌破8,000元关口，并刷新同类单位的二手成交纪录低位。原业主于2013年一手购入该单位，帐面获利18.9万元，升值幅度仅约5.5%。
议价成交累减30万
据中原地产元朗副区域营业经理王勤学透露，该单位位于溱柏6座高层G室，实用面积457平方尺，属一房间隔设计。原业主起初以390万元放盘，经过议价后，以360.8万元成交，减幅约30万元，折合减价幅度为7%。最终成交尺价为7,895元，创下该屋苑一房单位历史新低。
原业主持货12年仅获5.5%升值
资料显示，原业主于2013年以341.9万元一手购入上述单位，持有期间长达12年，最终以360.8万元售出，帐面获利仅18.9万元，升值幅度轻微仅5.5%。
尺价创新低，较市价低7%至12%
代理指出，此次成交的造价及尺价均刷新屋苑一房户的二手纪录低位。根据近期数据显示，上月溱柏录得约6宗一房户成交，成交价介乎380万元至419万元，尺价范围则为8,484元至8,953元。相比之下，此次单位成交尺价较市价低出7%至12%。
延伸开箱：同类单位叫价361万
有用
