2025-07-04 28HSE 编辑部
前环球唱片大中华区董事总经理黄剑涛（Duncan）近日以约928万元售出湾仔囍滙一个一房单位，持货约12年，帐面获利逾10%。囍滙前身为利东街（俗称囍帖街）重建项目，自2013年开售以来，曾吸引多位名人入市。
更多名人买卖消息：
曾扫屯门中价楼｜吕慧仪半工读 修毕牛津大学课程 曾豪掷千万买屯门单位！
王家卫浪琴园豪宅大劈400万 叫价1,980万重回1997年水平
赵薇及前夫旧居皇璧以4,900万沽出 13年贬值2300万 ！
据市场消息，黄剑涛沽出的是囍滙3座低层H室，实用面积约446平方尺，属一房间隔，成交尺价约20,807元。资料显示，该单位于2013年以约840万元一手购入，持货12年后以928万元易手，帐面获利约88万元，升幅约10%。据悉，黄剑涛原叫价960万元，经议价后减价至928万元成交，较滙丰银行网上估价954万元低约26万元或2.7%。
银行估价方面，滙丰银行对该单位的估价为954万元，略高于最终成交价。比较之下，财经事务及库务局局长许正宇去年12月亦以958万元购入囍滙同座低层K室一个432平方尺一房户，楼层较黄剑涛沽出单位高约两层，惟景观与座向不同，成交尺价达22,176元。撇除景观及楼层因素，黄剑涛的成交尺价较许正宇购入单位低约6.2%。
黄剑涛多年来曾任职多家本地唱片公司高层，包括华纳唱片、正东唱片、百代唱片及Music Icon等。黄剑涛于23年离任掌管了16年的唱片公司，当时有网民以「环球唱片大地震 任职15年董事级高层已被XX」为题，在讨论区引发热烈讨论。帖文引述近年环球唱片内部「捧边个死边个」的现象，成为网上焦点。事实上，黄剑涛在香港唱片业深耕多年，曾与张国荣、陈百强、林子祥等多位天王巨星合作，工作以外亦与多位歌手结下深厚友谊，堪称业界资深人物。
囍滙自2013年首度开售以来，吸引不少演艺界名人入市，当年包括蔡少芬、蔡一智、王馨平及陈果等。陈果于2022年以约1490万元沽出囍滙2座中层M室两房户，实用515平方尺，实尺28,932元，较其2013年以约1125.5万元购入时帐面获利约365万元，升幅约32%。
囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。
【多图！开箱囍滙其他单位】
有用
