近月楼市气氛有所改善，但豪宅市场仍录银主盘个案。由1985年香港小姐友谊小姐得主、现任慧妍雅集秘书宋爱仪及相关人士持有的浅水湾璧池洋房，近日沦为银主盘，并由银主委托推出市场，现以公开招标形式放售，市场估值约1.2亿元。
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高力表示，出售物业为浅水湾丽景道7号璧池7号屋，现由银主推出招标，截标日期为5月14日。
璧池7号屋楼高四层，实用面积约2,381平方尺，另有1,544平方尺花园及户外空间。若按最新市值1.2亿元计算，尺价约5万元。洋房采三套房设计，部分楼层可享南湾海景，其中1楼为宽敞起居室及饭厅，2楼设有家庭室，地下则为主入口，并附设两个特大车库，最多可停泊4辆车。
资料显示，宋爱仪及相关人士早于1988年购入上述物业，当时买入价约580万元。若以现时市场估值约1.2亿元计，物业帐面升值约1.142亿元，期内升值逾19倍。
璧池位于港岛浅水湾丽景道7号，发展商为永宁地产，于1983年落成。屋苑由16座洋房组成，实用面积介乎2,111至2,821平方尺。
璧池一向放盘稀少，翻查成交纪录，屋苑过去90日未录得任何买卖成交。至于租务方面，对上一宗成交已要追溯至2025年11月，当时一幢四房洋房以每月175,000元租出；该洋房实用面积2,821平方尺，尺租约62元。
28Hse同系搵楼平台Squarefoot现时有5间璧池洋房放售中，全部均享浅水湾海滩景色；洋房实用面积介2,111平方尺至2,526平方尺，叫价9,900万元至1.85亿元，尺价41,597元至73,238元。
资料显示，宋爱仪（Ivy）为1985年香港小姐竞选的友谊小姐得主，参选时为理工学院学生。当选后没有加入娱乐圈，为人作风低调，现为慧妍雅集会员，并担任执行委员会秘书一职。宋爱仪曾于《2022香港小姐竞选-小城美志》节目现身，与参选佳丽陈婉怡分享选美经验。
