近月樓市氣氛有所改善，但豪宅市場仍錄銀主盤個案。由1985年香港小姐友誼小姐得主、現任慧妍雅集秘書宋愛儀及相關人士持有的淺水灣璧池洋房，近日淪為銀主盤，並由銀主委託推出市場，現以公開招標形式放售，市場估值約1.2億元。
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高力表示，出售物業為淺水灣麗景道7號璧池7號屋，現由銀主推出招標，截標日期為5月14日。
璧池7號屋樓高四層，實用面積約2,381平方呎，另有1,544平方呎花園及戶外空間。若按最新市值1.2億元計算，呎價約5萬元。洋房採三套房設計，部分樓層可享南灣海景，其中1樓為寬敞起居室及飯廳，2樓設有家庭室，地下則為主入口，並附設兩個特大車庫，最多可停泊4輛車。
資料顯示，宋愛儀及相關人士早於1988年購入上述物業，當時買入價約580萬元。若以現時市場估值約1.2億元計，物業帳面升值約1.142億元，期內升值逾19倍。
璧池位於港島淺水灣麗景道7號，發展商為永寧地產，於1983年落成。屋苑由16座洋房組成，實用面積介乎2,111至2,821平方呎。
璧池一向放盤稀少，翻查成交紀錄，屋苑過去90日未錄得任何買賣成交。至於租務方面，對上一宗成交已要追溯至2025年11月，當時一幢四房洋房以每月175,000元租出；該洋房實用面積2,821平方呎，呎租約62元。
28Hse同系搵樓平台Squarefoot現時有5間璧池洋房放售中，全部均享淺水灣海灘景色；洋房實用面積介2,111平方呎至2,526平方呎，叫價9,900萬元至1.85億元，呎價41,597元至73,238元。
資料顯示，宋愛儀（Ivy）為1985年香港小姐競選的友誼小姐得主，參選時為理工學院學生。當選後沒有加入娛樂圈，為人作風低調，現為慧妍雅集會員，並擔任執行委員會秘書一職。宋愛儀曾於《2022香港小姐競選-小城美誌》節目現身，與參選佳麗陳婉怡分享選美經驗。
