本港零售市场面临结构性转变，企业加速调整业务阵脚。永旺（00984）正式宣布，因应财务表现需优化店铺组合，加上配合九龙城广场的重建计划，决定提早超过一年半终止九龙城广场 AEON 百货的租赁协议。该店铺已于去年12月起停业，是次协议将有助集团即时截断每月约480万元的经常性现金流出。
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九龙城广场AEON停业「休整」 租约原至2027年 商场重建传足7年
分三期付5298万结算金 预期录920万亏损
根据集团通告，永旺提前终止租约并将铺位交吉退还业主后，预期将确认约920万元的亏损。为达成终止协议，公司将于11月30日或之前，分三期向业主支付合共约5,298.7万元的应付结算金额，其中包括不获退还的801万元按金。。
管理层指出，九龙城广场店每月的基本租金及经营开支承担高达约480万元，提早解约虽然需支付结算金，但能即时终止该等重大的经常性现金流出，从长远财务管理而言属及时止血。
应对零售市场转变 及「北向消费」趋势 就结业原因，永旺解释这是一项积极的举措。除了由于九龙城广场已获批改作住宅用途，令该店的长远经营可行性受到限制外，董事会亦明言，此举是为了适应近期「北向消费」的宏观趋势，以及应对零售市场的结构性转变。
资料显示，九龙城广场 AEON 百货早于2012年开业，占地包括商场1楼、4楼部分，以及2楼和3楼，总面积广达11.4万平方尺。该店的原定租约期是去到2027年7月底才届满，意味今次是提早逾一年半退租。
去年底流动负债净额达15.6亿 翻查永旺上月公布的财务数据，集团去年度收益按年减少3.71%，录得77.95亿元；期内亏损稍微收窄4.06%至3.24亿元。值得市场关注的是，集团经营活动及租赁负债之净现金流出达2.55亿元；截至去年底，集团的流动负债净额更高达15.6亿元。财务状况收紧，相信是促成集团加速重整店铺网络的催化剂。
