有「亚洲楼王」之称的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON录得大额蚀让个案，由内地发展商京基集团太子爷陈家荣持有的低层相连单位，上月以5.5亿元售出，实尺约6.2万元，料为屋苑新低。陈家荣持货约9年，账蚀约4,300万元或约7%。
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上述成交为MOUNT NICHOLSON 2期6楼A及B室，同为4房4套间隔。资料显示，实用面积共8,855平方尺，上月以5.5亿元易手，尺价62,112元，属屋苑二手尺价新低个案。
据悉，原业主陈家荣2017年初以约5.93亿元一手购入该相连单位，惟单位近年曾先后10次向不同财务公司及银行加按借贷，单位自2024年起开价9亿元放盘，最终累削3.5亿元或38.9%沽出，9年间楼价贬值约4,300万元或约7.3%。
值得留意的是，大鸿辉兴业主席梁绍鸿曾持有上述单位楼上A室，面积4,566方尺，今年2月以3.23亿元沽出，尺价70,740元。换言之，陈家荣最新成交尺价较之前低12.2%。
屋苑放盘
根据28Hse网站资料，MOUNT NICHOLSON近期平均成交尺价约109,889元，较3个月前低23.91%，屋苑现时有1个放盘，实用面积4,596尺，采4房4套间隔，叫价3.6亿元，尺价78,329元。
