有「亞洲樓王」之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON錄得大額蝕讓個案，由內地發展商京基集團太子爺陳家榮持有的低層相連單位，上月以5.5億元售出，實呎約6.2萬元，料為屋苑新低。陳家榮持貨約9年，賬蝕約4,300萬元或約7%。
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上述成交為MOUNT NICHOLSON 2期6樓A及B室，同為4房4套間隔。資料顯示，實用面積共8,855平方呎，上月以5.5億元易手，呎價62,112元，屬屋苑二手呎價新低個案。
據悉，原業主陳家榮2017年初以約5.93億元一手購入該相連單位，惟單位近年曾先後10次向不同財務公司及銀行加按借貸，單位自2024年起開價9億元放盤，最終累削3.5億元或38.9%沽出，9年間樓價貶值約4,300萬元或約7.3%。
值得留意的是，大鴻輝興業主席梁紹鴻曾持有上述單位樓上A室，面積4,566方呎，今年2月以3.23億元沽出，呎價70,740元。換言之，陳家榮最新成交呎價較之前低12.2%。
根據28Hse網站資料，MOUNT NICHOLSON近期平均成交呎價約109,889元，較3個月前低23.91%，屋苑現時有1個放盤，實用面積4,596呎，採4房4套間隔，叫價3.6億元，呎價78,329元。
