先达广场迷你铺26万推拍 开价约等于37部iPhone 17 业主30万「捞底」买入博短炒

一代「炒机圣地」旺角先达广场近年人流稀少，商铺价格持续下跌。先达广场一个迷你铺，将于7月21日 (星期二) 在环亚拍卖行开拍，起拍价26万元，仅相当37部iPhone 17入门版价钱。

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上述铺位为先达广场2楼一个双号铺，建筑面积78平方尺，连租约，将以26万元推拍，尺价约3,333元。以一部iPhone 17 256GB版官方售价6,899元计算，推拍价约等于37部iPhone 17。

据了解，业主数月前才以「捞底价」30万元买入该铺位，因有意搏短炒赚钱，决定将铺位于物业拍卖场推拍。

至于再对上业主于2010年5月以70万元买入该铺，并蚀40万元或约57%离场，是次开拍价相较16年前成交价低出44万元或约63%。

先达广场为本港「元祖级劏场」，2007年第一代iPhone面世，先达随之成为炒机圣地。不过到2017年开始，IPhone炒风不再，场内人流变得冷清，多间店铺空置，价格与租金均大幅下跌。

根据28Hse网站资料，先达广场目前有1个放盘，叫价45万元，尺价5,625元；1个放租盘，叫租3,900元，尺租49元。