先達廣場迷你舖26萬推拍 開價約等於37部iPhone 17 業主30萬「撈底」買入博短炒

一代「炒機聖地」旺角先達廣場近年人流稀少，商舖價格持續下跌。先達廣場一個迷你舖，將於7月21日 (星期二) 在環亞拍賣行開拍，起拍價26萬元，僅相當37部iPhone 17入門版價錢。

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上述舖位為先達廣場2樓一個雙號舖，建築面積78平方呎，連租約，將以26萬元推拍，呎價約3,333元。以一部iPhone 17 256GB版官方售價6,899元計算，推拍價約等於37部iPhone 17。

據了解，業主數月前才以「撈底價」30萬元買入該舖位，因有意搏短炒賺錢，決定將舖位於物業拍賣場推拍。

至於再對上業主於2010年5月以70萬元買入該舖，並蝕40萬元或約57%離場，是次開拍價相較16年前成交價低出44萬元或約63%。

先達廣場為本港「元祖級劏場」，2007年第一代iPhone面世，先達隨之成為炒機聖地。不過到2017年開始，IPhone炒風不再，場內人流變得冷清，多間店舖空置，價格與租金均大幅下跌。

根據28Hse網站資料，先達廣場目前有1個放盤，叫價45萬元，呎價5,625元；1個放租盤，叫租3,900元，呎租49元。