元朗锦田北PARK YOHO Bologna|低价开卖 惟部分景观存在变数

易发睇楼团  2022-10-21  556 #影片 #新盘

由新地发展、位于元朗锦田北的PARK YOHO,终于迎来最后一期PARK YOHO Bologna。由2015年第一期开卖至今,足足横跨了近7年。PARK YOHO Bologna只有第8座,位于整个屋苑最南面。大厦楼高14层,分了A、B两翼﹐涉及164个单位﹐是系内最少伙数的一期。虽然大部分开则与过往期数差不多,由开放式至三房一套不等,但今期发展商特别提供了复式标准户。

发展商于《施政报告》公布前一日低价开卖。首批50伙已经涵盖全部标准户型,扣除最高一成半折扣优惠后﹐折实价390.89万元至884.96万元,折实平均尺价13088元。全数低于1000万元,可以承造最多九成按揭。这一口价不但略低于屋苑现时其他期数的二手尺价13363元,也重回2018年7月时第2C期PARK YOHO Milano首批折实平均尺价的水平,成为今年首批折实均尺最低的新盘。入场单位来自8A座2楼D室,开放式单位,实用面积279平方尺。至于今期独有的一房复式户,首批有16伙,入场费536.4万元,来自8B座2及3楼F室。另外发展商为一房复式单位,提供先苦后甜的渐进式供款计划。以这个单位为例,采用300日付款计划,扣取最高百分之12.5折扣优惠后,折实价为555.4万元。八成半一按,按揭年期是30年。第一年月供是5971元,但若果3年后买家不转会,至第七年及之后月供会增至26602元。

大厦分了四面景观,虽然现时大部分都享有绿色景致,但向南及西的单位,未来景观或受周边不同程度的发展所影响,包括长春新村综合发展区及「北环綫」。参观四款户型的示范单位。

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