元朗錦田北PARK YOHO Bologna|低價開賣 惟部分景觀存在變數

28Hse House Tour  2022-10-21  557 #Video #New Properties

由新地發展、位於元朗錦田北的PARK YOHO,終於迎來最後一期PARK YOHO Bologna。由2015年第一期開賣至今,足足橫跨了近7年。PARK YOHO Bologna只有第8座,位於整個屋苑最南面。大廈樓高14層,分了A、B兩翼﹐涉及164個單位﹐是系內最少伙數的一期。雖然大部分開則與過往期數差不多,由開放式至三房一套不等,但今期發展商特別提供了複式標準戶。

發展商於《施政報告》公布前一日低價開賣。首批50伙已經涵蓋全部標準戶型,扣除最高一成半折扣優惠後﹐折實價390.89萬元至884.96萬元,折實平均呎價13088元。全數低於1000萬元,可以承造最多九成按揭。這一口價不但略低於屋苑現時其他期數的二手呎價13363元,也重回2018年7月時第2C期PARK YOHO Milano首批折實平均呎價的水平,成為今年首批折實均呎最低的新盤。入場單位來自8A座2樓D室,開放式單位,實用面積279平方呎。至於今期獨有的一房複式戶,首批有16伙,入場費536.4萬元,來自8B座2及3樓F室。另外發展商為一房複式單位,提供先苦後甜的漸進式供款計劃。以這個單位為例,採用300日付款計劃,扣取最高百分之12.5折扣優惠後,折實價為555.4萬元。八成半一按,按揭年期是30年。第一年月供是5971元,但若果3年後買家不轉會,至第七年及之後月供會增至26602元。

大廈分了四面景觀,雖然現時大部分都享有綠色景緻,但向南及西的單位,未來景觀或受周邊不同程度的發展所影響,包括長春新村綜合發展區及「北環綫」。參觀四款戶型的示範單位。

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