美联物业-陈锋董事表示，该行刚促成元朗蝶翠峰4期11座中层D室，实用面积约781平方尺，采3房设计，向东南。据悉，单位原以$625万放售，而买家为区内家庭客，认为本港楼价已见底，逐议价后以$608万承接单位，实用面积平均尺价约$7,785。
资料显示，原业主2001年以$850万购入单位，持货不足4年，帐面蚀$242万。
中原地产-徐家伦经理表示，成交单位为大埔逸珑湾8最新录3A座高层D室，单位实用面积677平方尺，3房间隔，开价约$900万，议价后以$850万沽出，实用面积平均尺价$12,555。
中原徐家伦表示，新买家为同区客，见租金持续高企，近日决定转租为买，见单位间隔合用，价钱属合理，即决定购入单位自住。据了解，原业主则于2019年以$929万买入单位，持货约7年，是次易手账面蚀$79万离场，单位期内贬值8.5%。
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中原地产-胡耀祖经理表示，马鞍山居屋锦骏苑最新录得E座中层02室，实用面积375平方尺，开价约$380万，议价后以居二市场价$360万易手，实用面积平均尺价$9,600。
中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2023年以$277万购入单位，持货2年，是次转手账面获利约$83万离场，单位期内升值约30%。
美联物业-杨浩然经理表示，成交单位为白石角云滙2期10座中层A5室，实用面积约457平方尺，采2房。据悉，单位原以月租$2万放租，获内地生「零议价」以月租$2万承租，实用面积平均尺租约$43.8，并以年缴形式支付。
资料显示，业主2018年以$932.05万购入单位，以是次租值计，租赁回报约2.6厘。
中原地产-周志华经理表示，日前促成粉岭牵晴间11座中层H室，单位实用面积388平方尺，建筑面积535平方尺，2房间隔，开价约$438万，日前议价后以$432万获承接，实用面积平均尺价$11,134。
中原周志华指，新买家为上车客，见屋苑环境舒适，价钱合理，即购入单位作自住之用。据了解，原业主于2020年以$536万购入上址，持货5年，现转手账面蚀$104万离场，单位期内贬值19.4%。
美联物业 - 郑经理表示，该行刚促成嘉亨湾一个6座中低层F室单位的租盘成交，实用面积约503尺，获同区租客以月租$2.6万承接，实用尺租约$52，业主于2006年购入单位，是次成交的租金回报率高逾7厘水平。
郑琨指出，刚成交的嘉亨湾租盘为两房户型，业主原叫租约$2.65万，由于屋苑会所及设施齐备，质素理想，加上交通方便及租金合理，故获同区租客锺情，轻微议价后以月租约$2.6万成交。据了解，业主于2006年3月以约$418万购入上述物业，按现时租金水平计算，租金回报率约7.5厘。
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香港置业-卓展雄董事表示，成交单位为长沙湾连方II期中层S5室，实用面积约421平方尺，属2房间隔。卓展雄称，单位以$2.4万放租约1星期后获新租客洽询，双方经议价后以$2.15万承租，单位实用面积平均尺租约$51.1。据悉，租客心仪单位属新楼，有泳池会所，交通便利，故睇楼1次后即决定承租。
资料显示，业主于2024年11月以约$1,083.3万购入上述单位。
中原地产 - 张曼筠经理 表示，近日大市向好，买家入市态度重拾积极，大围金禧花园最新录得6座中层A室成交，单位建筑面积463平方尺，实用面积340平方尺，2房间隔，开价约$530万，最终以$527万获承接，实用面积平均尺价约$15,500。
据了解，新买家为长线投资者，见屋苑位置方便，单位间隔合用，加上见银行定期存款息率回落，即承接单位收租，单位依市值租金月租约$18,500，买家料可享约4.2厘租金回报。据了解，原业主于2012年以约$280万购入单位，持货约13年，是次易手账面获利$247万离场，单位期内升值88.2%。
美联物业 - 余汶钊经理 表示，区内优质租盘备受租客青睐，该行新近促成奥运站柏景湾6座低层B室的租赁成交，单位实用面积约848平方尺，属3房间隔，获租客以月租$3.8万承租，折合实用尺租约$45。
余汶钊指，业主原开价月租$4万，租客心仪屋苑邻近港铁站及大型商场，交通便利，附近生活设施齐备，且单位间隔四正企理，经洽商后业主同意减租$2,000，最终以月租$3.8万成交。业主于2010年5月以约$1,100万购入该物业，按现时租金计算，租金回报率约4.2厘。
祥益地产 - 陈阿丽经理 表示，日前屯门兆禧苑录得一宗区内客的买卖成交个案。原业主于2014年以约$263万（自由市场价）购入，是次转手帐面获利约$60万。
陈氏称，上述所录成交单位为C座高层9室，实用面积363尺，日前获区内租客垂青。买家锺情屋苑邻近原住所，无需重新适应周边环境及搬迁方便，而且单位为高层户，加上经议价后原业主减价$7万，新买家有感单位价格吸引，遂决定以$323万（自由市场价）购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为$8,898，属市价成交。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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