新盘大额成交接力上演，九龙塘罕见超大面积洋房获承接。理想集团旗下喇沙利道50号，实用面积达13,864平方尺，昨以招标形式即日开标并以3.38亿元成交，折合实用尺价仅24,380元。
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综观近年九龙区一手市场实用面积超过一万平方尺的洋房成交合共5宗，今次喇沙利道50号为当中面积最大；惟论成交价及尺价，则属5宗之中最平。项目被指料为《一手住宅物业销售条例》于2013年4月生效以来，九龙区面积最大的新盘洋房。除室内面积外，另连约4,796平方尺花园、约3,244平方尺天台及约1,075平方尺庭院等户外空间。
该洋房昨进行招标及截标，随即开标。成交纪录册显示，成交价3.38亿元，实用尺价24,380元。若参照同区路劲基建主席单伟豹私人持货的皇廷滙A号屋，实用面积10,945平方尺，去年3月以3.4亿元易手，实用尺价31,064元。两者相比，喇沙利道50号今次成交尺价低逾两成。至于近年同为逾万尺的九龙洋房成交，嘉里（00683）旗下九龙半山「缇外」曾录3宗，成交价介乎10亿至10.28亿元、尺价介乎85,529至90,318元；惟两个项目地段及规模有别，难以直接比较。
昨日一手市场共录逾30宗成交，其中4宗作价逾半亿。除喇沙利道50号外，华润置地（海外）与保利置业（00119）合作的启德「澐璟」1座27楼A室，实用面积2,088平方尺，连一个车位以逾1.17亿元成交，尺价56,327元；同座同层B室，实用面积1,870平方尺，连一个车位以94,828,500元成交，尺价50,710元。
长实（01113）与港铁（00066）合作的香港仔黄竹坑站「港岛南岸」第3C期Blue Coast II，昨亦以招标售出3座33楼B室，实用面积1,224平方尺、4房间隔，成交价36,230,000元，尺价29,600元。连同周三（26日）售出的3座36楼H室，实用面积718平方尺3房户，成交价18,089,000元、尺价25,194元，该期数两日合计套现54,319,000元。
另一方面，原定今日推售的两个新盘临时顺延。信置（00083）牵头的油塘通风楼地皮发展「柏景峰」，原订今日次轮发售150伙，发展商昨早宣布次轮销售顺延，新的销售日期有待公布；新世界发展（00017）旗下佐敦「瑧尔」亦押后原订今日尽推全盘63伙，最新销售日期容后公布。至于会德丰地产牵头发展的启德「DOUBLE COAST III」（DOUBLE COAST发展项目的第3期），原拟本周内公布首张价单，发展商表示销售部署将稍作顺延。
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