新盤大額成交接力上演，九龍塘罕見超大面積洋房獲承接。理想集團旗下喇沙利道50號，實用面積達13,864平方呎，昨以招標形式即日開標並以3.38億元成交，折合實用呎價僅24,380元。
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綜觀近年九龍區一手市場實用面積超過一萬平方呎的洋房成交合共5宗，今次喇沙利道50號為當中面積最大；惟論成交價及呎價，則屬5宗之中最平。項目被指料為《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月生效以來，九龍區面積最大的新盤洋房。除室內面積外，另連約4,796平方呎花園、約3,244平方呎天台及約1,075平方呎庭院等戶外空間。
該洋房昨進行招標及截標，隨即開標。成交紀錄冊顯示，成交價3.38億元，實用呎價24,380元。若參照同區路勁基建主席單偉豹私人持貨的皇廷滙A號屋，實用面積10,945平方呎，去年3月以3.4億元易手，實用呎價31,064元。兩者相比，喇沙利道50號今次成交呎價低逾兩成。至於近年同為逾萬呎的九龍洋房成交，嘉里（00683）旗下九龍半山「緹外」曾錄3宗，成交價介乎10億至10.28億元、呎價介乎85,529至90,318元；惟兩個項目地段及規模有別，難以直接比較。
昨日一手市場共錄逾30宗成交，其中4宗作價逾半億。除喇沙利道50號外，華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作的啟德「澐璟」1座27樓A室，實用面積2,088平方呎，連一個車位以逾1.17億元成交，呎價56,327元；同座同層B室，實用面積1,870平方呎，連一個車位以94,828,500元成交，呎價50,710元。
長實（01113）與港鐵（00066）合作的香港仔黃竹坑站「港島南岸」第3C期Blue Coast II，昨亦以招標售出3座33樓B室，實用面積1,224平方呎、4房間隔，成交價36,230,000元，呎價29,600元。連同周三（26日）售出的3座36樓H室，實用面積718平方呎3房戶，成交價18,089,000元、呎價25,194元，該期數兩日合計套現54,319,000元。
另一方面，原定今日推售的兩個新盤臨時順延。信置（00083）牽頭的油塘通風樓地皮發展「柏景峰」，原訂今日次輪發售150伙，發展商昨早宣布次輪銷售順延，新的銷售日期有待公布；新世界發展（00017）旗下佐敦「瑧爾」亦押後原訂今日盡推全盤63伙，最新銷售日期容後公布。至於會德豐地產牽頭發展的啟德「DOUBLE COAST III」（DOUBLE COAST發展項目的第3期），原擬本周內公布首張價單，發展商表示銷售部署將稍作順延。
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