楼市交投畅旺，银主加速沽货。沙田九肚山澐沣一个复式银主盘，近期以4,350万元售出，较7年前买入价低3,450万元或44%，蚀额够买约8伙沙田第一城单位。
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市场消息透露，九肚山澐沣2座高层复式B室，实用面积2,172平方尺，采4房间隔，连约791尺天台及409尺平台，原本叫价5,000万元放售，最终大幅减价650万元至4,350万沽出，尺价20,028元。
据悉，原业主于2019年5月以7,800万元一手入市，并选用发展商的「呼吸PLAN」申请财务公司借贷，今年5月沦为银主盘，现沽货账面贬值3,450万元，逾7年单位跌价44.2%。
根据28Hse网站资料，同区蓝筹屋苑沙田第一城2房单位放盘叫价约400万元起，意味著上述单位蚀额够买约8伙沙田第一城上车盘。
同类复式单位放盘
澐沣位于丽坪路68号，由永泰发展，于2018年入伙，共提供68幢洋房及90个分层住宅单位。根据28Hse网站消息，屋苑近期平均成交尺价约16,751元，较3个月前升17.25%，现时共21个放盘，叫价3,500万元至6,000万元，尺价12,992元至26,642元。
