樓市交投暢旺，銀主加速沽貨。沙田九肚山澐灃一個複式銀主盤，近期以4,350萬元售出，較7年前買入價低3,450萬元或44%，蝕額夠買約8伙沙田第一城單位。
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市場消息透露，九肚山澐灃2座高層複式B室，實用面積2,172平方呎，採4房間隔，連約791呎天台及409呎平台，原本叫價5,000萬元放售，最終大幅減價650萬元至4,350萬沽出，呎價20,028元。
據悉，原業主於2019年5月以7,800萬元一手入市，並選用發展商的「呼吸PLAN」申請財務公司借貸，今年5月淪為銀主盤，現沽貨賬面貶值3,450萬元，逾7年單位跌價44.2%。
根據28Hse網站資料，同區藍籌屋苑沙田第一城2房單位放盤叫價約400萬元起，意味著上述單位蝕額夠買約8伙沙田第一城上車盤。
澐灃位於麗坪路68號，由永泰發展，於2018年入伙，共提供68幢洋房及90個分層住宅單位。根據28Hse網站消息，屋苑近期平均成交呎價約16,751元，較3個月前升17.25%，現時共21個放盤，叫價3,500萬元至6,000萬元，呎價12,992元至26,642元。
