内房世茂集团因一笔45亿元贷款违约，旗下东涌喜来登酒店及福朋喜来登酒店今年6月被银团接管，消息指，上述酒店项目已由接管人作价27亿元售出，较世茂集团3年前目标价腰斩逾半。
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据报道，接管人以总代价27亿元出售被接管的酒店资产，预计2026年底落实，所得款项净额将由接管人用作部分偿还日期为2020年7月27日的银团贷款协议项下的未偿还债务。至于新买家为一家马来西亚Samling Group旗下综合性房地产发展与投资公司。
上述两间酒店位于东涌怡东路9号同一幢建筑内，设有基座商场「湾景荟 T Bay」，总建筑面积约61万尺，于2020年底开业，共提供1,219间客房，以客房数量计为全港第二大酒店。以成交价27亿元计算，平均每间客房价值约221.5万元，成交尺价仅约4,426元。
据悉，原业主世茂早于2013年买入地皮兴建，当时每尺地价约3,000元，若加上建筑成本每尺7,000元，每尺成本高达约1万元。意味最新成交尺价大幅低于成本价。
世茂据报早于2023年委托代理放售上述两间酒店连同基座商场「湾景荟T Bay」，最初叫价60亿至65亿元，至去年1月大幅削减至约45亿港元，但未找到买家。
