內房世茂集團因一筆45億元貸款違約，旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店今年6月被銀團接管，消息指，上述酒店項目已由接管人作價27億元售出，較世茂集團3年前目標價腰斬逾半。
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據報道，接管人以總代價27億元出售被接管的酒店資產，預計2026年底落實，所得款項淨額將由接管人用作部分償還日期為2020年7月27日的銀團貸款協議項下的未償還債務。至於新買家為一家馬來西亞Samling Group旗下綜合性房地產發展與投資公司。
上述兩間酒店位於東涌怡東路9號同一幢建築內，設有基座商場「灣景薈 T Bay」，總建築面積約61萬呎，於2020年底開業，共提供1,219間客房，以客房數量計為全港第二大酒店。以成交價27億元計算，平均每間客房價值約221.5萬元，成交呎價僅約4,426元。
據悉，原業主世茂早於2013年買入地皮興建，當時每呎地價約3,000元，若加上建築成本每呎7,000元，每呎成本高達約1萬元。意味最新成交呎價大幅低於成本價。
世茂據報早於2023年委託代理放售上述兩間酒店連同基座商場「灣景薈T Bay」，最初叫價60億至65億元，至去年1月大幅削減至約45億港元，但未找到買家。
