上环「海味街」再录老字号套现个案。营运逾半世纪的永利海味，近期连环沽货，继今年3月售出一个收租铺后，最新再以2,800万元，售出位于德辅道西亿丰大厦的自用地铺连一楼，持货39年，帐面赚约2,310万元，物业期内升值约4.7倍。市场消息指，新买家为同区同行耀光号，属行内「交棒」。
亿丰大厦地铺连一楼减价700万沽 尺价约1.65万元
市场消息指出，是次成交物业为上环德辅道西94至96号亿丰大厦地下A、B铺及1楼B铺，位处德辅道西与修打兰街交界单边，曝光率高，属传统「海味街」旺段铺位。
物业地下建筑面积共约900平方尺，一楼建筑面积约800平方尺，合共约1,700平方尺。今年中起以约3,500万元、交吉形式放售，其后经多轮议价，最终减价约700万元或两成，以2,800万元成交，折合平均尺价约16,500元。
据悉，新买家为在区内经营海味生意的耀光号，属同业接手，预料物业将继续作海味相关业务之用，海味街铺位用途延续。
永利海味1986年490万买入 39年帐面赚2310万
资料显示，是次易手的亿丰大厦铺位，原为1978年创立的永利海味自用业务总铺。公司于1986年以约490万元购入物业，自用至今。
以最新成交价2,800万元计，持货约39年转售，帐面获利约2,310万元，期内升值约4.7倍，未计差饷地租、维修及其他成本。
今年3月已售一收租铺 38年赚2905万、升值7.4倍
事实上，永利海味今年已曾在同区套现一个收租物业。土地注册处资料显示，该行于今年3月以3,300万元，售出上环德辅道西130号锦全楼地下连阁楼铺位，物业建筑面积合共约1,900平方尺，成交尺价约17,400元。
该铺属收租物业，于1987年以约395万元买入，持货约38年后沽出，帐面赚约2,905万元，升值约7.4倍。
