上環「海味街」再錄老字號套現個案。營運逾半世紀的永利海味，近期連環沽貨，繼今年3月售出一個收租舖後，最新再以2,800萬元，售出位於德輔道西億豐大廈的自用地舖連一樓，持貨39年，帳面賺約2,310萬元，物業期內升值約4.7倍。市場消息指，新買家為同區同行耀光號，屬行內「交棒」。
億豐大廈地舖連一樓減價700萬沽 呎價約1.65萬元
市場消息指出，是次成交物業為上環德輔道西94至96號億豐大廈地下A、B舖及1樓B舖，位處德輔道西與修打蘭街交界單邊，曝光率高，屬傳統「海味街」旺段舖位。
物業地下建築面積共約900平方呎，一樓建築面積約800平方呎，合共約1,700平方呎。今年中起以約3,500萬元、交吉形式放售，其後經多輪議價，最終減價約700萬元或兩成，以2,800萬元成交，折合平均呎價約16,500元。
據悉，新買家為在區內經營海味生意的耀光號，屬同業接手，預料物業將繼續作海味相關業務之用，海味街舖位用途延續。
永利海味1986年490萬買入 39年帳面賺2310萬
資料顯示，是次易手的億豐大廈舖位，原為1978年創立的永利海味自用業務總舖。公司於1986年以約490萬元購入物業，自用至今。
以最新成交價2,800萬元計，持貨約39年轉售，帳面獲利約2,310萬元，期內升值約4.7倍，未計差餉地租、維修及其他成本。
今年3月已售一收租舖 38年賺2905萬、升值7.4倍
事實上，永利海味今年已曾在同區套現一個收租物業。土地註冊處資料顯示，該行於今年3月以3,300萬元，售出上環德輔道西130號錦全樓地下連閣樓舖位，物業建築面積合共約1,900平方呎，成交呎價約17,400元。
該舖屬收租物業，於1987年以約395萬元買入，持貨約38年後沽出，帳面賺約2,905萬元，升值約7.4倍。
