美联物业上 - 严启雄经理表示，该行最新促成上水皇府山一个442实尺两房户成交，获自住客以$495万承接，为屋苑本月首宗成交。
严启雄表示，成交单位为皇府山1座中层A室，实用面积约442平方尺，为两房间隔。单位原叫价$498万，获自住客垂青，议价后以$495万易手，折合实用尺价约$11,199。
资料显示，原业主于2010年9月以约$243.8万购入上述物业，持货至今转售，帐面获利约$251.2万，物业升值约103%。
