多个大型全新盘有待推售，一手盘交投继续淡静。刚过去的周末（27至28日）全港一手新盘仅录约24宗成交，较上周（20至21日）的54宗急跌约55.56%，成交主要来自原舍及海德园等项目。
相反，二手市场开始回稳。据四大代理行统计，十大屋苑周末成交介乎5至9宗，按周升约16.67%至80%，反映整体楼市气氛开始转趋活跃。
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原舍首批折实均尺17,545元 较同区新盘低约一成至一成六｜周六发售全数30伙
海德园加推120伙｜折实均尺17,276元 较上批下调1.39%｜下周二发售120伙
原舍沽11伙 套现逾5,500万元
成交纪录册显示，东立地产旗下油麻地项目原舍于周末（27至28日），共售出11伙，总成交额约5,533.1万元。
售出的单位涵盖开放式至一房户，实用面积由218至318平方尺，成交价由378万至574.6万元，实用尺价约16,626至18,651元。
最高成交价单位为16楼C室，一房户，实用面积318平方尺，成交价为574.6万元，实用尺价18,069元。
至于最高实用尺价单位则是7楼D室，开放式户，实用面积218平方尺，成交价为406.6万元，实用尺价达18,651元。
图一：原舍
海德园售出3伙 套现近3,000万元
成交纪录册显示，太古地产及中华巴士合作发展的柴湾项目海德园，于周末（27至28日）亦售出3伙，共套现约2,953.7万元。
该批易手单位全属两房户，实用面积介乎512至538平方尺，成交价由880.2万至1,159.7万元不等，实用尺价介乎17,191至21,556元。
最高成交价及最高实用尺价单位同属第2座40楼G室，两房户，实用面积538平方尺，成交价1,159.7万元，实用尺价21,556元。
图二：海德园
截至昨日（28日），本月一手市场暂录约800宗成交，较上月全月减少约6成。由于今、明两日未有全新项目展开大型销售，市场预期本月一手交投量将不足1,000宗，意味连续16个月录得逾千宗成交的纪录将结束。
图三：周末(6月27日-6月28日)一手新盘成交统计
周末十大屋苑交投全线上升 中原美联齐录9宗
四大地产代理的周末（27至28日）十大二手屋苑交投量全线向上。中原及美联各录得9宗成交，按周分别增加约80%及50%；利嘉阁录得7宗，按周增加约16.67%；香港置业则录得5宗，按周增加25%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然外围金融市场波动及世界杯等因素稍微分散了买家注意力，加上天气不稳，但周末十大屋苑交投仍显著回升，反映市场刚性需求强劲，买家入市态度乐观，预计二手交投其后会逐步向好。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，周末十大屋苑交投虽连升两周，惟整体市况仍需时间巩固，短期内料维持平稳。他表示，近期内地加强监管令资金外流放缓，加上市场预期美国联储局年底前或再加息，导致本地股市受压，影响市民消费意欲。此外，楼价自年初起已累积约一成升幅，买家需要时间消化；加上二手业主叫价企稳，议价空间有限，导致买卖双方持续拉锯。预料二手市场短期内将累积购买力，待经济表现稳定后再作释放。
天晋及御龙山两房户均录物业升值逾倍成交
二手交投回升之际，市场录得触目的获利个案，其中将军澳天晋有两房户业主大幅获利离场。该成交单位为天晋7座中层E室，两房户，实用面积538平方尺，向东北望开扬都市景。买卖双方议价后，以1,030万元易手，实用尺价19,145元。原业主于2011年11月以455万元购入上址，持货近15年，现转手帐面获利575万元，物业升值逾1.2倍。
另外，火炭御龙山1座中层E室，同属两房户，实用面积563平方尺。单位原叫价约1,000万元，经议价后以980万元售出，实用尺价约17,407元。新买家为同区客，因认为屋苑位置便利且价格合理，决定购入自用。原业主于2009年以488万元购入单位，持货约17年，现转手帐面获利约492万元，物业期内升值约1倍。
