上星期美国联储局，一如市场预期维持利率不变。主席鲍威尔在议息后，提早派圣诞礼物，大放「鸽」风。不但暗示加息周期有望完结，更指会上已就何时减息展开讨论。至于反映局内官员对利率预测的「点阵图」，也预示明年减息幅度增至0.75厘。市场憧憬明年减息在望，不过也有官员出来唱反调，强调联储局「现在并未真正讨论减息」。现时考虑明年3月减息是言之过早，也不排除再有加息的可能性，试图为减息预期降温。虽然息口似乎将近见顶，但有分析预计，明年港息未必能与美息同步下调，视乎同业拆息走势。高息环境仍要维持一段时间，或者有机会于明年底减息最多两次。不过有本地发展商指，即使减息有利之后楼价跌势喘定，最终的走向仍要视乎香港经济的复苏步伐。过去周未录得约266宗新盘成交，主要来自上周六第三轮开卖的天水围天荣站项目YOHO WEST。两日合计卖出近9成，有246伙。项目至今累沽约890伙，套现超过45亿元；也带动本月的一手成交宗数暂时录得约1060宗，是继今年8月后，4个月以来得高位。眼见市场还有承接力，发展商于是加推第6号价单，并将于本周三尽推所有价单单位。
YOHO WEST销情理想，反映市场不乏购买力。随著市场憧憬明年美息将见顶及减息，加上不少二手业主愿意大幅减价，都令部分买家偷步入市「笋」盘，刺激二手交投回升。过去周末主要代理所录蓝筹屋苑的成交介乎5至9宗，其中中原及美联见8周高位。鰂鱼涌太古城绿杨阁高层，一间附数年新装修，实用面积922平方尺的三房单位。累减170万元后，获同区用家以1480万元购入，尺价约1.6万元。原业主在2019年以约1868万元购入单位，今次转手，帐面要蚀约388万元，单位期内贬值近两成一。
