上星期美國聯儲局，一如市場預期維持利率不變。主席鮑威爾在議息後，提早派聖誕禮物，大放「鴿」風。不但暗示加息周期有望完結，更指會上已就何時減息展開討論。至於反映局內官員對利率預測的「點陣圖」，也預示明年減息幅度增至0.75厘。市場憧憬明年減息在望，不過也有官員出來唱反調，強調聯儲局「現在並未真正討論減息」。現時考慮明年3月減息是言之過早，也不排除再有加息的可能性，試圖為減息預期降溫。雖然息口似乎將近見頂，但有分析預計，明年港息未必能與美息同步下調，視乎同業拆息走勢。高息環境仍要維持一段時間，或者有機會於明年底減息最多兩次。不過有本地發展商指，即使減息有利之後樓價跌勢喘定，最終的走向仍要視乎香港經濟的復甦步伐。過去周未錄得約266宗新盤成交，主要來自上周六第三輪開賣的天水圍天榮站項目YOHO WEST。兩日合計賣出近9成，有246伙。項目至今累沽約890伙，套現超過45億元；也帶動本月的一手成交宗數暫時錄得約1060宗，是繼今年8月後，4個月以來得高位。眼見市場還有承接力，發展商於是加推第6號價單，並將於本周三盡推所有價單單位。
YOHO WEST銷情理想，反映市場不乏購買力。隨著市場憧憬明年美息將見頂及減息，加上不少二手業主願意大幅減價，都令部分買家偷步入市「筍」盤，刺激二手交投回升。過去周末主要代理所錄藍籌屋苑的成交介乎5至9宗，其中中原及美聯見8周高位。鰂魚涌太古城綠楊閣高層，一間附數年新裝修，實用面積922平方呎的三房單位。累減170萬元後，獲同區用家以1480萬元購入，呎價約1.6萬元。原業主在2019年以約1868萬元購入單位，今次轉手，帳面要蝕約388萬元，單位期內貶值近兩成一。
