本港楼市跌势加剧，多间大行、券商纷纷唱淡楼价。其中里昂更预计，楼价会于现水平再跌17%。换言之，计及已由2021年高位回落的17%，整体楼价将累跌约34%。虽然市场憧憬月底公布的《施政报告》，将会有利好楼市的措施推出，但里昂认为即使真的「减辣」，息口仍然未见顶。新盘发展商都要像长实般，向买家提供15%至20%折扣，方能刺激销情。10月份已过一半，原本表示部署于10月开售的多个新盘都没有了消息，似乎要等待《施政报告》。不过都有发展商希望于此前能捕捉潜在利好时机，突击上载楼书。英皇国际旗下，位于香港仔旧大街80号的重建项目，正式命名为澄天。项目是单幢物业，提供110伙，涵盖一房至三房间隔。当中主打的一房户，占总伙数超过一半，实用面积由286至325平方尺。预计关键日期为2025年3月底，楼花期近18个月。发展商指，项目最快于月内开售，首轮销售将不少于50伙。价格会参考同区楼盘，不过首张价单会是「亲民价」，也不排除于《施政报告》前公布价单的可能性。发展商放慢推盘步伐，在未有大型新盘销售活动下，市场都是以货尾盘充撑。在刚过去的周末，一手市场录得约16宗成交。
至于二手市场方面，传统十大屋苑成交仍然呆济。周末主要代理只录得4至7宗成交，继续在单位数水平徘徊。不过都有部分买家忧虑「减辣」后，楼价或会反弹，故偷步入市吸纳笋盘。个别屋苑继续有蚀让，其中牛头角淘大花园就有高层单位，业主要损手7位数字离场。单位来自K座一个两房单位，实用面积378平方尺。向东南，景观开扬，而且有企理装修。原业主于8月放盘，原本叫价570万元，其后累减65万元，即是11%后，以505万元易手，尺价约1.33万元。新买家是外区上车客，见《施政报告》有机会「减辣」，所以加快入市承接。原业主于2020年以610万元购入单位，持货3年，帐面要蚀105万元，单位期内贬值约17%。
