九龙塘,窝打老道146号

同创

未推出|2伙|馀货 2|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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礼著由同创集团发，位于九龙塘窝打老道146号，提供2座洋房，实用面积均为5,183平方尺。

The Aura 礼著由同创集团发，位于九龙塘窝打老道146号，提供2座洋房，实用面积均为5,183平方尺。

项目近观

从窝打老道观看项目 (绿色箭嘴部分)

从窝打老道观看项目 (绿色箭嘴部分), 附近车流量较多

项目对面的美国国际学校

项目后方的剑桥道, 附近有较多低密度楼宇

项目 (绿色箭嘴部) 外的窝打老道

又一城, 距离项目约 500米

香港浸会大学, 距离项目约 1 公里

嘉诺撒圣家学校, 距离项目约 400米

耀中国际学校中学部, 距离项目约 400米

九龙真光中学 , 距离项目约 500米, 九龙塘港铁站旁边

启思幼稚园, 距离项目约 200米, 位于多福道

施德福英文幼稚园, 距离项目约300米, 位于多福道

项目对面设有九巴巴士站(72X,81C,87D,270A,270C,271,271B,281A,170,182,N170,N182,N271,N281,N373), 城巴(22)

项目对面设有九巴巴士站(3C,7,103)

九龙塘港铁站 A2 出口, 距离项目约 500米

九龙塘港铁站 E 出口, 距离项目约 500米

九龙塘港铁站附近设有巴士总站

The Aura 礼著由同创集团发，位于九龙塘窝打老道146号，提供2座洋房，实用面积均为5,183平方尺。

项目对面设有九巴巴士站(72X,81C,87D,270A,270C,271,271B,281A,170,182,N170,N182,N271,N281,N373), 城巴(22)

独立屋

2

2伙 | 馀货 2

5,183尺

在售 -已售 -

待定

物业布局图

1号洋房

2号洋房

停车位平面图

更多

发展商	同创
单位面积及间隔	实用面积均为5,183平方尺
楼底高度	约9尺2寸至18尺10寸（约2.8米至5.75米）
管理公司	第一太平戴维斯物业管理有限公司
车位数目	2个
物业总伙数	2座洋房
座数	2座洋房
小学校网	相关楼盘 41校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 1期帝御‧金湾 5座中层 16室 2026-07-16 市场成交 2房	实392尺	$430 万元 @ $10,969	-
帝御 \| 1期帝御‧金湾 5座中层 16室 2026-07-16 市场成交 2房	实392尺	$430 万元 @ $10,969	-
长发村 \| 4座 (贤发楼) 3楼 18室 2026-07-16 注册处成交	--	$62.3 万元	-
耀安村 \| 耀和楼 18楼 2室 2026-07-16 注册处成交	--	$19.4 万元	-
博康邨 \| 3座 (博华楼) 12楼 18室 2026-07-16 注册处成交	--	$46.8 万元	-
兆康苑 \| 兆贤阁(BLOCK A) 15楼 2室 2026-07-16 注册处成交 3房	实553尺	$420 万元 @ $7,595	- 25%
豪景花园 \| 第二期第二期 9座 (雅仕阁) 6楼 E室 2026-07-16 注册处成交 2房	实536尺	$388 万元 @ $7,239	- 0.2%
宝云汇 \| 5座 17楼 B室 2026-07-16 注册处成交 3房	实903尺	$947 万元 @ $10,487	+ 63.3%
新宝城 \| 3座 26楼 B室 2026-07-16 注册处成交 2房	实378尺	$564 万元 @ $14,921	+ 186.2%
兆安苑 \| 定海阁(K座) 8楼 6室 2026-07-16 注册处成交 2房	建591尺	$300 万元 @ $5,076	-

载入中。。。

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