黄竹坑海盈山 4A期一手新房

28Hse

No.1 香港房产网平台

Language 语言 | 会员登入 | 会员注册

黄竹坑,香叶道11号

嘉里建设 / 信和 / 太古 / 港铁2025年入伙(已入伙)6张价单

开售中|432伙|馀货 74|在售 25|已售 358

折实尺价

$23,988 - 26,690

已售尺价

$19,464 - 40,376

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中海盈山，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为4A及4B期，合共提供800伙，当中4A期提供432伙，实用面积由351至1,847平方尺，涵盖1房至4房间隔。

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第4期名为海盈山，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为4A及4B期，由2座提供，合共提供800伙，实用面积由351至2,291平方尺，涵盖1房至4房间隔，主打2房及3房户。

显示更多

第2座(2A) 6楼 G

1房(403平方尺)

价单 1F

$966.7万

第2座(2B) 28楼 C

2房(861平方尺)

价单 2F

$2,870万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
6D 号 (45伙) 2025-12-02	已售罄 -	1,143.9万 - 2,218.6万 571 - 678尺
2F 号 (45伙) 2025-12-02	馀货 13 伙 1房(11) 2房(2)	$979.7万 - $2,870万 394 - 914尺
1F 号 (88伙) 2025-12-02	馀货 11 伙 1房(11)	$966.7万 - $1,024.7万 403 - 914尺
5D 号 (45伙) 2025-10-15	已售罄 -	1,043.6万 - 2,181.5万 505 - 678尺
3C 号 (65伙) 2025-10-15	已售罄 -	955.2万 - 1,947.9万 486 - 661尺
4C 号 (67伙) 2025-08-29	已售罄 -	970.6万 - 1,954.2万 486 - 661尺

海盈山 4A期单位订价图更新日期: 2023-07-04

全部

1房

115

2房

250

3房

32伙

568尺 - 571尺

已售罄

1,450.6万 - 1,795.8万

售罄

33伙 | 馀货 16

365尺 - 509尺

在售 11已售 17

966.7万 - 1,033.9万

在售

33伙 | 馀货 16

357尺 - 505尺

在售 7已售 17

1,023.7万 - 1,051.6万

在售

17伙 | 馀货 17

351尺 - 389尺

在售 -已售 -

待定

34伙 | 馀货 11

479尺 - 1,592尺

在售 4已售 23

在售

18伙 | 馀货 2

482尺 - 1,478尺

在售 -已售 16

待定

33伙 | 馀货 1

594尺 - 618尺

在售 -已售 32

待定

32伙

582尺

已售罄

1,143.9万 - 1,391.3万

售罄

34伙 | 馀货 2

643尺 - 1,218尺

在售 -已售 32

待定

33伙 | 馀货 4

591尺 - 861尺

在售 3已售 29

2,786.4万 - 2,870万

在售

33伙 | 馀货 1

498尺 - 535尺

在售 -已售 32

待定

33伙 | 馀货 1

450尺 - 488尺

在售 -已售 32

待定

33伙 | 馀货 1

622尺 - 661尺

在售 -已售 32

待定

34伙 | 馀货 2

866尺 - 1,847尺

在售 -已售 32

待定

所有单位

示范单位地址	香港鰂鱼涌英皇道683号嘉里中心示范单位位置取消
发展商	嘉里建设 / 信和 / 太古 / 港铁
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由351至1,847平方尺，涵盖1房至4房间隔
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住宅停车位：138
物业总伙数	432伙
座数	2座
最高层数	第2座(2A及2B)：38层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$24,453
首期	$387万
贷款额	$580万
总利息	$300万

其他开支
印花税	$336,700
律师费	$41,667
代理佣金	$96,670
总共支出	$475,037

以价值$966.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座 2楼 A9室 2026-05-12 注册处成交 2房	实403尺	$635.8 万元 @ $15,777	- 0.4%
迎海 \| 第三期(迎海‧星湾御) 16座 16楼 A室 2026-05-12 注册处成交 4房	实1,018尺	$1,655 万元 @ $16,257	+ 10.9%
名城 \| 3期(盛世) 1座 17楼 SC室 2026-05-12 注册处成交 3房	实844尺	$1,565 万元 @ $18,543	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 15楼 B室 2026-05-12 注册处成交 2房	实509尺	$1,030.4 万元 @ $20,244	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 32楼 B室 2026-05-12 注册处成交 4房	实998尺	$2,440 万元 @ $24,449	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 15楼 E室 2026-05-12 注册处成交 1房	实310尺	$751 万元 @ $24,226	+ 5.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 15楼 D室 2026-05-12 注册处成交 2房	实472尺	$956.8 万元 @ $20,271	+ 1.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 25楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实534尺	$1,228 万元 @ $22,996	+ 7.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 12楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实534尺	$1,174 万元 @ $21,985	+ 10.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 35楼 C室 2026-05-12 注册处成交 3房	实822尺	$2,466.6 万元 @ $30,007	+ 15.2%

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982