天水围,湿地公园路1号

新鸿基2022年入伙(已入伙)3张价单

招标发售中|388伙|馀货 33|在售 3|已售 355

折实尺价

$13,100

已售尺价

$11,155 - 19,463

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，当中第二期包括2座及8座别墅，提供388伙，实用面积由由258至1,158平方尺。

Wetland Seasons Bay｜保留交楼标准设计配搭有妙法

Wetland Seasons Bay 2期验楼｜木地板唔拖地仲耐用？

从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目(绿色箭嘴部分) 外的天瑞路, 附近设有流浮山消防局

项目(绿色箭嘴部分) 外的天瑞路

项目外的天影路

项目(绿色箭嘴部分) 外的天影路

项目(绿色箭嘴部)邻近 Wetland Seasons Bay 1期

项目(绿色箭嘴部分) 邻近天恒邨 (图片右方)

项目外的湿地公园路

项目旁边的天影路

天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米

天泽商场, 距离项目约800米

慧景轩设有各种食肆商铺

项目邻近香港湿地公园

圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米

元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米

香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米

慧景轩设有幼儿园

天秀路公园, 距离项目约300米

项目附近设有单车径

项目邻近湿地公园轻铁站

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，当中…

别墅RV5 1楼 A

别墅(795平方尺)

价单 1

$1,041.4万

别墅RV5 1楼 A

别墅(795平方尺)

价单 1

$1,041.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3 号 (147伙) 2021-11-09	已售罄 -	440万 - 1,365万 258 - 773尺
2 号 (58伙) 2021-11-05	已售罄 -	530.3万 - 1,103.6万 346 - 773尺
1 号 (98伙) 2021-11-02	馀货 1 伙别墅(1)	$1,041.4万 245 - 795尺

Wetland Seasons Bay 2期单位订价图更新日期: 2021-11-08

全部

开放式

1房

2房

186

3房

独立屋

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 3

待定

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙

757尺

已售罄

1,060.8万 - 1,119.9万

售罄

5伙

795尺 - 1,158尺

已售罄

1,068万 - 1,862.3万

售罄

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,020万 - 1,525.6万

售罄

2伙

757尺

已售罄

928万 - 1,044.7万

售罄

5伙 | 馀货 1

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙

757尺

已售罄

1,026.7万 - 1,057万

售罄

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 3

1,041.4万

待定

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙

757尺

已售罄

1,046万 - 1,088.2万

售罄

5伙

795尺 - 1,158尺

已售罄

1,082.2万 - 1,560万

售罄

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,011.7万 - 1,469.5万

售罄

2伙

757尺

已售罄

1,014.4万 - 1,060万

售罄

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 1已售 3

招标中

5伙 | 馀货 3

773尺 - 1,124尺

在售 1已售 2

招标中

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 1已售 -

招标中

5伙 | 馀货 3

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 2

待定

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙 | 馀货 1

757尺

在售 -已售 1

待定

5伙 | 馀货 4

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 1

待定

5伙 | 馀货 3

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 2

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

10伙

258尺 - 279尺

已售罄

440万 - 512.4万

售罄

9伙

245尺 - 267尺

已售罄

438.9万 - 519.7万

售罄

9伙

366尺

已售罄

530.3万 - 661.3万

售罄

9伙

346尺 - 364尺

已售罄

552.7万 - 614.4万

售罄

8伙

363尺

已售罄

530.3万 - 603.8万

售罄

9伙

365尺

已售罄

530.3万 - 675.8万

售罄

8伙

336尺 - 357尺

已售罄

546.4万 - 633.9万

售罄

8伙

354尺

已售罄

544.5万 - 610.1万

售罄

9伙

409尺

已售罄

619.7万 - 758.4万

售罄

9伙

450尺

已售罄

651.3万 - 796万

售罄

10伙

402尺 - 424尺

已售罄

577万 - 717.4万

售罄

10伙

368尺 - 405尺

已售罄

586.8万 - 738.1万

售罄

10伙

366尺 - 403尺

已售罄

567.7万 - 696.4万

售罄

10伙

392尺 - 413尺

已售罄

573.8万 - 695.2万

售罄

10伙

427尺 - 449尺

已售罄

608.6万 - 729万

售罄

10伙

366尺 - 383尺

已售罄

564.7万 - 682.2万

售罄

9伙

412尺

已售罄

584.5万 - 697.6万

售罄

9伙

430尺

已售罄

597.1万 - 667.9万

售罄

9伙

409尺

已售罄

616.4万 - 754.9万

售罄

9伙

428尺 - 450尺

已售罄

642.2万 - 786.5万

售罄

9伙

408尺 - 430尺

已售罄

634.3万 - 728万

售罄

9伙

368尺 - 405尺

已售罄

629.4万 - 750.1万

售罄

9伙

372尺 - 409尺

已售罄

628.2万 - 751.3万

售罄

9伙

385尺 - 423尺

已售罄

632.3万 - 736.3万

售罄

9伙

420尺 - 441尺

已售罄

639.3万 - 754.9万

售罄

9伙

376尺 - 413尺

已售罄

607万 - 716.6万

售罄

9伙

390尺 - 428尺

已售罄

586.8万 - 717.8万

售罄

9伙

405尺 - 427尺

已售罄

587.8万 - 706.8万

售罄

9伙

495尺 - 722尺

已售罄

725.6万 - 1,162.4万

售罄

9伙

512尺 - 761尺

已售罄

778.7万 - 1,240.5万

售罄

9伙

495尺 - 712尺

已售罄

721.8万 - 1,160.6万

售罄

9伙

456尺 - 715尺

已售罄

728.5万 - 1,365万

售罄

所有单位

第二期(大厦) 第1A座 10楼

第二期(大厦) 第1A座 1-9楼

第二期(大厦) 第1A座地下

第二期(大厦) 第1B座 10楼

第二期(大厦) 第1B座 2-9楼

第二期(大厦) 第1B座 1楼

第二期(独立屋) 别墅RV1

第二期(独立屋) 别墅RV2

第二期(独立屋) 别墅RV3

第二期(独立屋) 别墅RV5

第二期(独立屋) 别墅RV6

第二期(独立屋) 别墅RV7

第二期(独立屋) 别墅RV8

第二期(独立屋) 别墅RV9

12:01 Wetland Seasons Bay｜保留交楼标准设计配搭有妙法 2025-06-10

10:59 Wetland Seasons Bay 2期验楼｜木地板唔拖地仲耐用？ 2022-08-12

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	实用面积由由258至1,158平方尺，间隔为开放式、1房连多用途房、2房、2房连多用途房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房加多用途房、4房连套房及工人套房、5房连双套房及工人套房。
楼底高度	约8尺9寸至11尺6寸（约2.67米至3.5米）
管理公司	帝誉服务有限公司
物业总伙数	388伙
座数	2座及8座别墅
最高层数	第1A座：10层第1B座：9层别墅RV1：6层别墅RV2：6层别墅RV3：6层别墅RV5：6层别墅RV6：6层别墅RV7：6层别墅RV8：6层别墅RV9：6层
小学校网	相关楼盘 72校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$26,343
首期	$417万
贷款额	$625万
总利息	$324万

其他开支
印花税	$390,525
律师费	$43,535
代理佣金	$104,140
总共支出	$538,200

以价值$1,041.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 F室 2026-10-16 市场成交 1房	实294尺	$448 万元 @ $15,238	-
嘉湖山庄 \| 2期赏湖居 6座高层 B室 2026-10-16 市场成交 3房	实633尺	$578 万元 @ $9,131	-
嘉湖山庄 \| 2期赏湖居 6座高层 A室 2026-10-16 市场成交 3房	实636尺	$578 万元 @ $9,088	-
粉岭中心 \| 2期 K座中层 8室 2026-10-16 市场成交 3房	实465尺	$476 万元 @ $10,237	-
沙田第一城 \| 2期 18座高层 D室 2026-10-16 市场成交 3房	实504尺	$680 万元 @ $13,492	-
新都城 \| 2期 6座中层 G室 2026-10-16 市场成交 2房	实363尺	$605 万元 @ $16,667	-
匡湖居 \| 第二期洋房C11 2026-10-15 注册处成交	实1,371尺	$2,050 万元 @ $14,953	+ 46.4%
大兴花园 \| 第二期 11座 34楼 A室 2026-10-15 注册处成交 2房	实544尺	$561.8 万元 @ $10,327	+ 48.6%
名城 \| 2期(盛荟) 3座 42楼 ND室 2026-10-15 注册处成交 3房	实678尺	$1,180 万元 @ $17,404	+ 43.9%
新都城 \| 2期第二期 6座 1楼 E室 2026-10-15 注册处成交 3房	实538尺	$393 万元 @ $7,305	+ 63.8%

载入中。。。

天水围Wetland Seasons Bay 2期一手新房

Wetland Seasons Bay 2期
Phase 2 of Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 2期价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

Wetland Seasons Bay 2期户型及销售状况

Wetland Seasons Bay 2期平面图

相关影片

Wetland Seasons Bay 2期新盘简介

Wetland Seasons Bay 2期按揭计算

Wetland Seasons Bay 2期成交纪录

Wetland Seasons Bay 2期地图

热门新盘

Sierra Sea 2C(2)期

首岸第二期

擎海 I

万芊

澄林

Wetland Seasons Bay 2期Phase 2 of Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 2期 价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

Wetland Seasons Bay 2期 户型及销售状况

Wetland Seasons Bay 2期 平面图

相关影片

Wetland Seasons Bay 2期 新盘简介

Wetland Seasons Bay 2期 按揭计算

Wetland Seasons Bay 2期 成交纪录

Wetland Seasons Bay 2期 地图

热门新盘

Sierra Sea 2C(2)期

首岸 第二期

擎海 I

万芊

澄林

Wetland Seasons Bay 2期
Phase 2 of Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 2期价单

Wetland Seasons Bay 2期户型及销售状况

Wetland Seasons Bay 2期平面图

Wetland Seasons Bay 2期新盘简介

Wetland Seasons Bay 2期按揭计算

Wetland Seasons Bay 2期成交纪录

Wetland Seasons Bay 2期地图

首岸第二期