鸭脷洲,鸭脷洲大街71号

恒基2022年入伙(已入伙)4张价单

开售中|138伙|馀货 47|在售 23|已售 91

折实尺价

$24,538 - 27,193

已售尺价

$23,235 - 28,957

逸南由恒地发展，位于鸭脷洲鸭脷洲大街71号，提供138伙，实用面积介乎183至334平方尺，间隔为开放式至1房。

The Upper South 逸南由恒地发展，位于鸭脷洲鸭脷洲大街71号，提供138伙，实用面积介乎183至334平方尺，间隔为开放式至1房。

从鸭脷洲大街观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的鸭脷洲大街

项目对面的倚南 (H‧Bonaire)

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的倚南 (H‧Bonaire)

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的倚南 (H‧Bonaire), 附近有较多旧式楼宇

从鸭脷洲大街远观项目 (绿色箭嘴部分)

鸭脷洲大街尾段有超级市场与便利店

鸭脷洲大街有各种食肆商铺

鸭脷洲大街有各种食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

项目后方的悦海街

鸭脷洲大街有各种食肆商铺

鸭脷洲大街有各种食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

新市街 (鸭脷洲大街头段) 的浸信会学校与幼儿园

项目后方的鸭脷洲市政大厦,里面设有街市,熟食中心,图书馆与室内体育馆

鸭脷洲风之塔公园

鸭脷洲诊所 (鸭脷洲大街尾段)

街渡码头 (可往香港仔)

利东港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

利东港铁站

鸭脷洲大街巴士站 (鸭脷洲大街尾段), 城巴(90C,97A)

鸭脷洲大街头段的专线小巴站 (36X, 37)

The Upper South 逸南由恒地发展，位于鸭脷洲鸭脷洲大街71号，提供138伙，实用面积介乎183至334平方尺，间隔为开放式至1房。

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的倚南 (H‧Bonaire), 附近有较多旧式楼宇

已套用折扣6%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付2%

签临约后120天内付3%

签临约后150天内付90%

逸南 8楼 D

STUDIO(183平方尺)

价单 4H

$449万

逸南 27楼 F

1房(264平方尺)

价单 3I

$704.3万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4H 号 (21伙) 2023-02-14	馀货 11 伙 1房(1) STUDIO(10)	$449万 - $696.5万 183 - 264尺
3I 号 (25伙) 2023-02-14	馀货 5 伙 1房(2) STUDIO(3)	$478.7万 - $704.3万 183 - 264尺
2J 号 (18伙) 2023-02-14	馀货 1 伙 STUDIO(1)	$ 469.7万 186 - 264尺
1J 号 (50伙) 2023-02-14	馀货 6 伙 1房(1) STUDIO(5)	$481.3万 - $682.9万 183 - 264尺

逸南单位订价图更新日期: 2021-05-26

全部

开放式

92

1房

46

24伙 | 馀货 7

183尺 - 300尺

在售 1已售 17

458.3万

在售

23伙 | 馀货 11

183尺

在售 5已售 12

454.2万 - 497.6万

在售

23伙 | 馀货 12

183尺 - 334尺

在售 6已售 11

449万 - 486.8万

在售

22伙 | 馀货 11

186尺

在售 7已售 11

456.9万 - 498.4万

在售

24伙 | 馀货 2

242尺 - 334尺

在售 -已售 22

待定

22伙 | 馀货 4

242尺 - 264尺

在售 4已售 18

663万 - 704.3万

在售

逸南 30楼

逸南 29楼

逸南 16-28楼

逸南 5-15楼

逸南 3楼

发展商	恒基
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	实用面积介乎183至334平方尺，间隔为开放式至1房
楼底高度	约10尺2寸至10尺11寸（约3.11米至3.325米）
管理公司	尊家管业有限公司
物业总伙数	138伙
座数	1座
最高层数	27层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$11,358
首期	$180万
贷款额	$269万
总利息	$139万

其他开支
印花税	$67,350
律师费	$27,450
代理佣金	$44,900
总共支出	$139,700

以价值$449万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧豪阁 \| 慧豪阁 1座中层 D室 2026-06-30 市场成交	实447尺	$966 万元 @ $21,611	-
星域轩 \| 星域轩 1座中层 D室 2026-06-30 市场成交 2房	实807尺	$2,700 万元 @ $33,457	-
富景花园 \| 富景花园 2座低层 G室 2026-06-30 市场成交 3房	实592尺	$625 万元 @ $10,557	-
凯帆轩 \| 凯帆轩 3座高层 G室 2026-06-30 市场成交 2房	实432尺	$878 万元 @ $20,324	-
清水湾半岛 \| 2期 6座高层 A室 2026-06-30 市场成交 3房	实684尺	$875.8 万元 @ $12,804	-
富康花园 \| 富康花园 8座中层 J室 2026-06-30 市场成交 3房	实592尺	$598 万元 @ $10,101	-
雅涛居 \| 雅涛居 2座低层 A室 2026-06-30 市场成交	实779尺	$880 万元 @ $11,297	-
晓岚阁 \| 晓岚阁 7座 A室 2026-06-30 市场成交	实1,341尺	$1,301.8 万元 @ $9,708	-
滨景花园 \| 滨景花园 2座中层 H室 2026-06-30 市场成交 3房	实555尺	$708.8 万元 @ $12,771	-
愉翠苑 \| 愉翠苑愉民阁 (L座) 中层 8室 2026-06-30 市场成交	实650尺	$685 万元 @ $10,538	-

载入中。。。

更多

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982