九龙城,衙前塱道3号

上一个|下一个

新世界2027年入伙5张价单

已售罄|120伙|在售 --|已售 120

折实尺价

-

已售尺价

$14,993 - 28,082

瑧博由新世界发展，位于九龙城衙前塱道3号，设有1座，提供120伙，间隔为1房至3房。

House Muse 瑧博由新世界发展，位于九龙城衙前塱道3号，设有1座，提供120伙，间隔为1房至3房。

项目地盘入口位置

项目 18 楼, A 单位 (607平方尺) (已装饰无改动示范单位)

客厅部分

近入口部分的储物间

客厅部分

厨房部分

露台部分

露台部分设有收纳式晒衣架

浴室部分

睡房 2

睡房 1

主人睡房部分

主人睡房部分 (图左), 主人睡房设有浴室 (图右)

主人睡房浴室

项目平面图

项目介绍

项目模型部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有较多旧式大厦

世运道, 项目位于绿色箭嘴部分

世运道

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有食肆商铺

衙前围道与侯王道交界有较多食肆商铺, 人流也较多

九龙城街市及熟食中心, 距离项目约 200 米

九龙城广场, 位于贾炳达道, 距离项目约 600 米

九龙城市政大厦设有体育馆, 距离项目约 200 米

贾炳达道公园, 九龙寨城公园, 位于贾炳达道, 距离项目约 600 米

启德青年运动场, 距离项目约 1.3 公里

启德体育园主场馆, 距离项目约 1.4 公里

启德体艺馆, 距离项目约 2 公里

太子道西设有巴士站, 距离项目约 100 米

衙前围道设有巴士站, 距离项目约 100 米

宋皇台港铁站 B2 出口, 距离项目约 150 米

宋皇台港铁站 B3 出口, 距离项目约 150 米

衙前围道设有专线小巴站与巴士站

太子道东设有较多巴士站, 距离项目约 300 米

House Muse 瑧博由新世界发展，位于九龙城衙前塱道3号，设有1座，提供120伙，间隔为1房至3房。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (5伙) 2025-12-08	已售罄 -	618万 - 1,518.4万 244 - 607尺
4 号 (27伙) 2025-09-15	已售罄 -	488万 - 1,358.5万 244 - 607尺
3 号 (18伙) 2025-09-14	已售罄 -	446.1万 - 1,155.8万 244 - 607尺
2 号 (20伙) 2025-09-13	已售罄 -	399.7万 - 1,095.5万 244 - 607尺
1 号 (50伙) 2025-09-11	已售罄 -	377.8万 - 1,131.3万 252 - 607尺

瑧博单位订价图更新日期: 2025-09-11

全部

1房

40

2房

40

3房

40

19伙

244尺

已售罄

429.4万 - 577.8万

售罄

1伙

244尺

已售罄

618万

售罄

19伙

252尺

已售罄

377.8万 - 444万

售罄

1伙

252尺

已售罄

399.7万

售罄

19伙

330尺

已售罄

584.5万 - 785.1万

售罄

1伙

330尺

已售罄

926.7万

售罄

19伙

335尺

已售罄

572.9万 - 712.9万

售罄

1伙

335尺

已售罄

846.9万

售罄

19伙

607尺

已售罄

953.8万 - 1,358.5万

售罄

1伙

607尺

已售罄

1,518.4万

售罄

19伙

580尺

已售罄

899.7万 - 1,158.2万

售罄

1伙

580尺

已售罄

1,449.2万

售罄

所有单位

物业布局图

瑧博 3-26楼

瑧博 26楼

示范单位地址	长沙湾琼林街83号B座示范单位位置取消
发展商	新世界
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	1房至3房
管理公司	新世界物业管理有限公司
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	120伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 41校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天盛苑 \| 天盛苑盛贤阁 (D座) 高层 13室 2026-11-07 市场成交	实530尺	$400 万元 @ $7,547	-
好景商业中心 \| 好景商业中心低层 2026-11-06 市场成交	建159尺	$120 万元 @ $7,547	-
国际企业中心一期 \| 国际企业中心一期中层 2026-11-06 市场成交	建1,613尺	$1,048.5 万元 @ $6,500	-
山丽苑 \| 山丽苑 F座中层 1室 2026-11-06 市场成交 1房	实384尺	$316 万元 @ $8,229	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 3座 SKY VILLA A6室 2026-11-06 市场成交 2房	实518尺	$850 万元 @ $16,409	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 3座 SKY VILLA A6室 2026-11-06 市场成交 2房	实518尺	$850 万元 @ $16,409	-
YOHO West \| 2期 Yoho West Parkside 1A座高层 A7室 2026-11-06 市场成交 2房	实411尺	$568 万元 @ $13,820	-
YOHO West \| 2期 Yoho West Parkside 1A座高层 A7室 2026-11-06 市场成交 2房	实411尺	$568 万元 @ $13,820	-
嘉亨湾 \| 嘉亨湾 3座高层 D室 2026-11-06 市场成交 3房	实942尺	$2,430 万元 @ $25,796	-
上然 \| 1期 2座低层 B7室 2026-11-06 市场成交	实248尺	$282.8 万元 @ $11,403	-

载入中。。。

更多

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982