黄竹坑,香叶道11号

长实 / 港铁2026年入伙(已入伙)6张价单

招标发售中|558伙|馀货 15|在售 15|已售 543

折实尺价

已售尺价

$18,998 - 34,800

黄竹坑站港岛南岸第3C期，为「BLUE COAST II 」，项目由2座组成，涉及558伙，实用面积443至1,267平方尺，户型涵盖2房至4房。

黄竹坑站港岛南岸第3C期，为「BLUE COAST II 」，项目由2座组成，涉及558伙。项目户型涵盖两房至四房，主打两房及三房，预计于10月内开售。

南朗山道设有城巴巴士站 (A17,72A,75,973,40P,48,71,71P,73P,78)

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签临约后120天内付95%

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
6B 号 (60伙) 2025-09-11	已售罄 -	932万 - 1,989.9万 443 - 759尺
5D 号 (62伙) 2025-09-11	已售罄 -	933万 - 1,848.1万 446 - 718尺
4F 号 (76伙) 2025-09-11	已售罄 -	922.5万 - 1,894.5万 464 - 729尺
3F 号 (60伙) 2025-09-11	已售罄 -	939.6万 - 1,916.7万 474 - 802尺
2F 号 (108伙) 2025-09-11	已售罄 -	931.2万 - 2,016.4万 474 - 802尺
1F 号 (128伙) 2025-09-11	已售罄 -	921.4万 - 1,927.6万 485 - 781尺

Blue Coast II单位订价图更新日期: 2024-10-09

全部

2房

279

3房

217

4房

1伙

464尺

已售罄

922.5万

售罄

9伙

464尺

已售罄

925.3万 - 978.9万

售罄

21伙

464尺

已售罄

957.9万 - 1,104.9万

售罄

1伙

446尺

已售罄

933万

售罄

9伙

446尺

已售罄

944.2万 - 974.7万

售罄

21伙

446尺

已售罄

981.5万 - 1,093.9万

售罄

1伙

474尺

已售罄

956.8万

售罄

9伙

474尺

已售罄

952.5万 - 995.5万

售罄

21伙

474尺

已售罄

985.5万 - 1,132.6万

售罄

1伙

443尺

已售罄

1,107.5万

售罄

9伙

443尺

已售罄

932万 - 980.2万

售罄

21伙

443尺

已售罄

983.6万 - 1,106.6万

售罄

1伙

509尺

已售罄

1,085.3万

售罄

30伙

509尺

已售罄

1,060.5万 - 1,281.1万

售罄

1伙

474尺

已售罄

960.4万

售罄

30伙

474尺

已售罄

948.2万 - 1,150.9万

售罄

1伙

537尺

已售罄

1,137.8万

售罄

30伙

537尺

已售罄

1,073.9万 - 1,316.3万

售罄

1伙

485尺

已售罄

939.6万

售罄

30伙

485尺

已售罄

921.4万 - 1,097.8万

售罄

1伙

489尺

已售罄

1,082万

售罄

30伙

489尺

已售罄

987.7万 - 1,200万

售罄

1伙

759尺

已售罄

1,613.7万

售罄

9伙

759尺

已售罄

1,646万 - 1,737.5万

售罄

21伙

759尺

已售罄

1,745.3万 - 1,989.9万

售罄

1伙

718尺

已售罄

1,556.7万

售罄

9伙

718尺

已售罄

1,510.8万 - 1,613.4万

售罄

21伙

718尺

已售罄

1,620.7万 - 1,848.1万

售罄

1伙

729尺

已售罄

1,640万

售罄

9伙

729尺

已售罄

1,528.7万 - 1,667.6万

售罄

21伙

729尺

已售罄

1,653.7万 - 1,894.5万

售罄

1伙

802尺

已售罄

1,611万

售罄

30伙

802尺

已售罄

1,608.8万 - 1,883.7万

售罄

1伙

781尺

已售罄

1,676.4万

售罄

30伙

781尺

已售罄

1,676.5万 - 2,016.4万

售罄

1伙

770尺

已售罄

1,564.1万

售罄

30伙

770尺

已售罄

1,548.3万 - 1,870.6万

售罄

1伙

775尺

已售罄

1,604.2万

售罄

30伙

775尺

已售罄

1,639.6万 - 1,916.7万

售罄

1伙

1,218尺

已售罄

3,654万

售罄

21伙

1,267尺

已售罄

3,547.6万 - 4,409.2万

售罄

9伙 | 馀货 5

1,267尺

在售 5已售 4

在售

1伙

1,181尺

已售罄

3,531.2万

售罄

21伙 | 馀货 1

1,224尺

在售 1已售 20

在售

9伙 | 馀货 9

1,224尺

在售 9已售 -

在售

所有单位

Blue Coast II 第3座 18-40楼

Blue Coast II 第3座 6楼

Blue Coast II 第3座 7-17楼

Blue Coast II 第5座 6楼

Blue Coast II 第5座 7-40楼

发展商	长实 / 港铁
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面积443至1,267平方尺，户型涵盖2房至4房
管理公司	香港铁路有限公司
物业总伙数	558伙
座数	2座
最高层数	第3座：38层第5座：38层不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蝶翠峰 \| 5期尚悦‧岭 2座高层 H室 2026-05-15 市场成交 2房	实370尺	$450 万元 @ $12,162	-
映湾园 \| 3期悦涛轩 9座低层 C室 2026-05-15 市场成交 2房	实563尺	$598 万元 @ $10,622	-
沙田第一城 \| 5期 49座 9楼 F室 2026-05-14 注册处成交 2房	实284尺	$430 万元 @ $15,141	+ 7.5%
映湾园 \| 3期悦涛轩 11座 55楼 G室 2026-05-14 注册处成交 3房	实757尺	$800 万元 @ $10,568	+ 82.3%
映湾园 \| 3期悦涛轩 11座 18楼 D室 2026-05-14 注册处成交 3房	实652尺	$655 万元 @ $10,046	- 3.7%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 8楼 A1室 2026-05-14 注册处成交 3房	实622尺	$849.3 万元 @ $13,654	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街10号 20楼 C室 2026-05-14 注册处成交 2房	实435尺	$480 万元 @ $11,034	+ 9.1%
峻峦 \| 峻峦2A(PARK YOHO Genova) 18B座 9楼 A室 2026-05-13 注册处成交 3房	实824尺	$800 万元 @ $9,709	+ 300%
太古城 \| 海景花园(西) 绿杨阁 (35座) 低层 A室 2026-05-13 市场成交 3房	实1,114尺	$2,370 万元 @ $21,275	-
映湾园 \| 3期悦涛轩 9座低层 B室 2026-05-12 市场成交 3房	实748尺	$755 万元 @ $10,094	-

载入中。。。

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