黄竹坑,香叶道11号

新世界 / 帝国 / 丽新 / 港铁2026年入伙4张价单

开售中|447伙|馀货 19|在售 19|已售 428

折实尺价

$30,321

已售尺价

$18,688 - 63,159

黄竹坑站港岛南岸第5A期为滶晨，项目由1座组成，并再细分为1A座及1B座，涉及447伙，户型涵盖2房至4房，另设特色单位。

Deep Water Pavilia 滶晨 (黄竹坑站港岛南岸第5A期)，项目由1座组成，并再细分为1A座及1B座，涉及447伙，户型涵盖2房至4房，另设特色单位。

项目1 座 (1A) 38 楼 P2 单位平面图 (1706 平方尺) (经改动示范单位)

项目1 座 (1A) 38 楼 P2 单位平面图 (1706 平方尺) (无改动示范单位)

项目1 座 (1A) 22 楼 P3 单位平面图 (952 平方尺) (无改动示范单位)

项目1 座 (1A) 39 楼 B 单位平面图 (494 平方尺) (无改动示范单位)

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已套用折扣20%

调整折扣

第1B座 40楼 D

2房(476平方尺)

价单 3H

$1,443.3万

第1B座 40楼 D

2房(476平方尺)

价单 3H

$1,443.3万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3H 号 (77伙) 2026-05-28	馀货 1 伙 2房(1)	$ 1,443.3万 476 - 1,261尺
4G 号 (52伙) 2026-03-05	已售罄 -	1,024.4万 - 2,481.6万 476 - 860尺
2B 号 (50伙) 2025-07-17	已售罄 -	944.8万 - 3,862万 486 - 1,261尺
1C 号 (101伙) 2025-07-17	已售罄 -	850.3万 - 3,954.9万 455 - 1,261尺

滶晨单位订价图更新日期: 2025-06-06

全部

2房

273

3房

105

4房

5房或以上

1伙

440尺

已售罄

1,087.5万

售罄

31伙

486尺

已售罄

961.7万 - 1,592.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,020尺

在售 1已售 -

在售

1伙

448尺

已售罄

1,120万

售罄

31伙

494尺

已售罄

956.6万 - 1,227.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,034尺

在售 1已售 -

在售

1伙

467尺

已售罄

1,237.6万

售罄

31伙

517尺

已售罄

998.3万 - 1,276.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,083尺

在售 1已售 -

在售

1伙

430尺

已售罄

999万

售罄

20伙

477尺

已售罄

909.9万 - 1,036.6万

售罄

1伙

440尺

已售罄

1,157.9万

售罄

31伙

486尺

已售罄

944.8万 - 1,542.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,020尺

在售 1已售 -

在售

1伙

439尺

已售罄

1,088.7万

售罄

31伙

485尺

已售罄

927.3万 - 1,556.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,016尺

在售 1已售 -

在售

1伙

444尺

已售罄

1,092.2万

售罄

31伙

490尺 - 491尺

已售罄

931.3万 - 1,275.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,029尺

在售 1已售 -

在售

1伙

430尺

已售罄

1,182.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,083尺

在售 1已售 -

在售

31伙 | 馀货 1

476尺

在售 1已售 30

1,443.3万

在售

1伙

408尺

已售罄

1,040.4万

售罄

20伙

455尺

已售罄

850.3万 - 970.7万

售罄

1伙

870尺

已售罄

2,436万

售罄

20伙

870尺

已售罄

2,306万 - 2,694.4万

售罄

1伙

952尺

已售罄

2,758万

售罄

20伙

952尺

已售罄

2,570.4万 - 3,447.3万

售罄

1伙

926尺

已售罄

2,546.4万

售罄

20伙

926尺

已售罄

2,555.8万 - 3,337.3万

售罄

1伙

860尺

已售罄

2,471.4万

售罄

20伙

860尺

已售罄

2,313万 - 2,726.2万

售罄

1伙

826尺

已售罄

2,354.1万

售罄

20伙

826尺

已售罄

2,211.2万 - 2,591万

售罄

1伙

1,162尺

已售罄

3,650万

售罄

20伙

1,258尺 - 1,261尺

已售罄

3,426.1万 - 4,539.6万

售罄

1伙

1,469尺

已售罄

5,738.8万

售罄

11伙 | 馀货 3

1,536尺

在售 3已售 8

在售

11伙 | 馀货 1

1,706尺

在售 1已售 10

在售

1伙

1,422尺

已售罄

4,838.8万

售罄

11伙 | 馀货 3

1,417尺 - 1,422尺

在售 3已售 8

在售

11伙 | 馀货 2

1,559尺

在售 2已售 9

在售

1伙 | 馀货 1

3,120尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

2,871尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

滶晨第1A座 5楼

滶晨第1A座 6-40楼

滶晨第1A座 6-41楼

滶晨第1A座 30-41楼

滶晨第1A座 41楼

滶晨第1B座 5楼

滶晨第1B座 6-40楼

滶晨第1B座 6-41楼

滶晨第1B座 30-41楼

滶晨第1B座 41楼

发展商	新世界 / 帝国 / 丽新 / 港铁
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	户型涵盖2房至4房
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住宅停车位: 119
物业总伙数	447伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$36,510
首期	$577万
贷款额	$866万
总利息	$448万

其他开支
印花税	$541,237
律师费	$53,582
代理佣金	$144,330
总共支出	$739,149

以价值$1,443.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉湖山庄 \| 第7期(景湖居) 9座 19楼 H室 2026-06-05 注册处成交 3房	实547尺	$536.8 万元 @ $9,814	- 6.9%
嘉湖山庄 \| 第7期(景湖居) 11座 3楼 D室 2026-06-05 注册处成交 3房	实544尺	$462 万元 @ $8,493	+ 3.1%
沙田第一城 \| 6期 24座中层 G室 2026-06-05 市场成交 2房	实326尺	$490 万元 @ $15,031	-
美孚新邨 \| 6期兰秀道17-19号高层 19号A室 2026-06-05 市场成交 2房	实554尺	$700 万元 @ $12,635	-
美孚新邨 \| 6期兰秀道25-27号高层 25号B室 2026-06-05 市场成交 2房	实509尺	$640 万元 @ $12,574	-
沙田第一城 \| 6期 24座 12楼 E室 2026-06-04 注册处成交 3房	实447尺	$600 万元 @ $13,423	+ 257.1%
嘉湖山庄 \| 第7期(景湖居) 2座 10楼 G室 2026-06-04 注册处成交 3房	实547尺	$468 万元 @ $8,556	+ 56%
嘉湖山庄 \| 第7期(景湖居) 4座 7楼 E室 2026-06-04 注册处成交 2房	实446尺	$430 万元 @ $9,641	+ 66.2%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街38号 20楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实948尺	$950 万元 @ $10,021	+ 39.7%
天晋 \| 海天晋(大厦) 6A座 3楼 D室 2026-06-03 注册处成交	实368尺	$570 万元 @ $15,489	- 11.6%

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