Kwai Chun Court

葵俊苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,476 元 +4.11%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1%
一年前尺价	$11,222 元
放盘叫价	$380 万元 - $620 万元 5个放盘 @9,386 - @9,612

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

葵俊苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-06, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.8% (2房: 4.8%)
租务活跃率	0.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葵俊苑 \| 葵裕阁 (B座) 1楼 2室 2025-12-22 注册处成交 3房	建710尺	$428 万元 @ $6,028	+ 298.1%
葵俊苑 \| 葵裕阁 (B座) 11楼 7室 2025-12-15 注册处成交 3房	建710尺	$505 万元 @ $7,113	-
葵俊苑 \| 葵裕阁 (B座) 34楼 10室 2025-10-10 注册处成交 2房	实401尺	$380 万元 @ $9,476	+ 49%
葵俊苑 \| 葵俊苑葵裕阁 (B座) 高层 10室 2025-09-30 市场成交 2房	实401尺	$380 万元 @ $9,476	-
葵俊苑 \| 葵昌阁 (A座) 13楼 5室 2025-07-21 注册处成交 2房	实401尺	$365 万元 @ $9,102	- 14.1%
葵俊苑 \| 葵昌阁 (A座) 9楼 5室 2025-07-15 注册处成交 2房	建515尺	$342 万元 @ $6,641	-
葵俊苑 \| 葵裕阁 (B座) 13楼 4室 2025-05-23 注册处成交 3房	建827尺	$575 万元 @ $6,953	-
葵俊苑 \| 葵俊苑葵裕阁 (B座) 中层 4室 2025-04-23 市场成交 3房	实645尺	$575 万元 @ $8,915	-
葵俊苑 \| 葵昌阁 (A座) 28楼 6室 2025-04-17 注册处成交 3房	建710尺	$495 万元 @ $6,972	-
葵俊苑 \| 葵俊苑葵昌阁 (A座) 高层 6室 2025-04-14 市场成交 3房	实554尺	$495 万元 @ $8,935	-

载入中。。。

更多

$520万 - $620万

葵昌阁 (A座) 1-35楼

葵裕阁 (B座) 1-35楼

葵丰阁 (C座) 1-35楼

3,120

总人口

1,041

家庭住户总数

3.0

平均每户人数

收藏屋苑

31年屋苑

葵俊苑位于新界葵涌葵兴路97号，发展商为房委会，于1995年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,050个单位。设有2至3房间隔，实用面积为401至645平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在65区，中学校区在葵青。

物业座数:

3

入伙年份:

1995 年

管理公司:

富宁物业管理公司

单位数目:

1050伙

小学校网:

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葵青区(NT1)

住客会所:

花园

4行联营专营荃湾葵涌荔景

售盘 75

租盘 1

新界葵涌打砖坪街1至25号宝星中心1楼13号铺

售盘 50

租盘 13

深水埗长沙湾道223号地下B铺

售盘 61

葵俊苑( 巴士站 )

2分钟步行

葵兴站总站( 巴士站 )

2分钟步行

葵兴地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

浩景台

宁峰苑

葵康苑

怡峰苑

葵贤苑

	葵俊苑	浩景台	宁峰苑	葵康苑	怡峰苑	葵贤苑
楼龄	32 年	29 年	26 年	34 年	28 年	34 年
单位数目	1,050	1,456	1,280	730	700	700
平均尺价	$9,476 元	$9,237 元	$8,512 元	--	$7,256 元	$8,728 元
变动幅度	+4.11%	+7.05%	+3.80%	--	-2.94%	-10.35%
成交量	2宗	10宗	3宗	--	2宗	3宗
有盈利比例	50%	60%	33%	--	150%	67%
蚀让比例	0%	30%	33%	--	0%	0%
一年转手率	1%	2.1%	1.1%	--	1.6%	1.4%
放盘叫价	$380 万元 - $620 万元	$525 万元 - $670 万元	$488 万元 - $688 万元	$405 万元 - $480 万元	$448 万元 - $448 万元	$345 万元 - $345 万元
平均尺租	$38.0 元	$31.0 元	--	--	--	--
租务回报率	~ 4.8%	~ 4.1%	--	--	--	--
租务活跃率	0.1%	0.8%	--	--	--	--

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.0	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,041	1,683,300	household
1人家庭住户	141	310,444	household
2人家庭住户	261	481,373	household
3人家庭住户	311	426,564	household
4人家庭住户	184	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	248	481,644	person
15–24岁人口	260	380,950	person
25–44岁人口	756	1,301,850	person
45–64岁人口	1,088	1,529,465	person
65岁及以上人口	768	950,102	person
女性人口中位年龄	51	25814	year
男性人口中位年龄	51	25371	year
人口中位年龄	51	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	635	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,278	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	643	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	179	337,456	household
租住家庭住户	219	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	194	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	73	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	338	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$40,810	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$31,630	HK$18,638,760	HKD

葵俊苑

葵俊苑楼价走势

葵俊苑成交纪录

葵俊苑楼盘

葵俊苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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地图

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	558	845,805	person
专上教育程度人口	823	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,491	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	156	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	604	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	669	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	18,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	273	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	604	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	669	960,821	person
有收入人口总数	17,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	984	1,251,694	person
已婚男性	862	1,155,832	person
从未结婚女性	390	602,767	person
从未结婚男性	421	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	163	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	157	253,780	person
其他非工作人口	171	443,157	person
退休人士	710	933,514	person
学生	468	644,196	person
非工作人口总数	1,574	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	349	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	225	335,460	person
在家工作的人口	132	176,186	person
没有固定工作地点的人口	326	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,630	2,504,006	person
男性人口	1,490	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	914.0	458,295.0	ratio
总人口	3,120	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.1%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	67.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.5%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	65.3%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,546	2,264,273	person
受雇人士	1,342	2,069,879	person
自雇人士	137	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	94	157,947	household
2个房间	153	190,504	household
3个房间	523	745,901	household
4个房间	547	784,728	household
5个房间	179	240,119	household
6个或以上房间	50	145,074	household

	67067607
	%E5%8A%89%E6%88%90%E6%9E%97%20Samuel%20Lau%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E8%91%B5%E4%BF%8A%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24620%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3717942%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3717942%20%20

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