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翠韵华庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,592 元 +9.16%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$7,993 元
放盘叫价	$438 万元 - $595 万元 3个放盘 @9,821 - @10,942

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠韵华庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.6%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	2.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠韵华庭 \| 4座 6楼 E室 2026-05-12 注册处成交 2房	实441尺	$448 万元 @ $10,159	+ 61.2%
翠韵华庭 \| 4座 7楼 F室 2026-05-06 注册处成交 2房	实446尺	$438 万元 @ $9,821	+ 13.8%
翠韵华庭 \| 3座 8楼 E室 2026-05-05 注册处成交 2房	实446尺	$456.8 万元 @ $10,242	+ 221.9%
翠韵华庭 \| 2座 12楼 H室 2026-04-30 注册处成交 2房	实446尺	$468 万元 @ $10,493	- 28.9%
翠韵华庭 \| 翠韵华庭 4座中层 E室 2026-04-17 市场成交 2房	实441尺	$448 万元 @ $10,159	-
翠韵华庭 \| 4座 5楼 E室 2026-04-14 注册处成交 2房	实441尺	$428 万元 @ $9,705	+ 3.6%
翠韵华庭 \| 翠韵华庭 2座高层 H室 2026-04-13 市场成交 2房	实446尺	$468 万元 @ $10,493	-
翠韵华庭 \| 翠韵华庭 4座低层 E室 2026-03-27 市场成交 2房	实441尺	$428 万元 @ $9,705	-
翠韵华庭 \| 3座 1楼 B室 2026-03-05 注册处成交 3房	建773尺	$538 万元 @ $6,960	+ 236.3%
翠韵华庭 \| 翠韵华庭 3座低层 B室 2026-02-27 市场成交 3房	实598尺	$538 万元 @ $8,997	-

载入中。。。

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25年屋苑

翠韵华庭位于新界元朗市中心公园南路1号，发展商为威新集团，于2001年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有330个单位。设有2至3房间隔，实用面积为441至739平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

4座

入伙年份:

2001 年

管理公司:

威新物业管理有限公司

单位数目:

330伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

住客会所、户外冷暖泳池、平台花园、乒乓球室、桑拿浴室等

车位:

186个

元朗教育路51-61号紫荆楼地下F铺

售盘 27

新界元朗凤攸北街2-6号永富阁14B地铺

售盘 56

租盘 6

元朗朗日路8号形点II座3楼A317A铺

售盘 111

租盘 49

翘翠峰( 巴士站 )

2分钟步行

艺典居( 巴士站 )

2分钟步行

银田花园( 巴士站 )

3分钟步行

	翠韵华庭	峻峦	柏珑	Yoho Town	尔峦	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	世宙	尚悦	溱柏
楼龄	26 年	11 年	--	22 年	13 年	10 年	47 年	17 年	10 年	13 年	12 年
单位数目	330	3,150	1,520	2,232	822	1,976	5,027	1,926	1,129	2,580	1,620
平均尺价	$9,592 元	$11,577 元	$17,150 元	$14,152 元	$9,750 元	$16,034 元	$10,555 元	$14,666 元	$13,828 元	$10,965 元	$9,753 元
变动幅度	+9.16%	+7.29%	+7.28%	+1.11%	+1.94%	+0.18%	0.00%	+6.01%	+8.08%	+5.45%	+7.21%
成交量	6宗	79宗	30宗	19宗	10宗	28宗	18宗	21宗	16宗	30宗	10宗
有盈利比例	83%	13%	13%	89%	100%	25%	83%	86%	69%	47%	60%
蚀让比例	17%	51%	67%	11%	0%	61%	6%	14%	25%	53%	40%
一年转手率	5.2%	6.3%	--	3.5%	5.5%	6.8%	1.3%	5.2%	5.1%	4.8%	3.9%
放盘叫价	$438 万元 - $595 万元	$303 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $950 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$671 万元 - $5,800 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$548 万元 - $940 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$308 万元 - $938 万元
平均尺租	$24.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	2.1%	14.2%	50.8%	5.6%	4.7%	8%	2.8%	7.7%	6%	5.7%	4.8%

2026-04-13 6

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