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福临阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,198 元 -10.55%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4%
放盘叫价	$520 万元 - $608 万元 4个放盘 @14,286 - @15,431

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

福临阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-13, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.2%
租务活跃率	1%
租盘叫价	$19,500 元 - $23,000 元 2个租盘 @58 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
福临阁 \| 福临阁 18楼 D室 2025-10-16 注册处成交	实394尺	$520 万元 @ $13,198	-
福临阁 \| 福临阁 15楼 B室 2025-09-12 注册处成交	建430尺	$453 万元 @ $10,535	+ 94%
福临阁 \| 福临阁 4楼 B室 2025-03-04 注册处成交	建430尺	$380 万元 @ $8,837	-
福临阁 \| 福临阁 24楼 A室 2025-02-19 注册处成交 1房	实305尺	$450 万元 @ $14,754	+ 43.8%
福临阁 \| 福临阁 6楼 A室 2024-10-10 注册处成交	实394尺	$500 万元 @ $12,690	-
福临阁 \| 福临阁 7楼 A室 2024-07-22 注册处成交	实394尺	$548 万元 @ $13,909	-
福临阁 \| 福临阁 12楼 A室 2024-04-16 注册处成交 3房	实394尺	$585 万元 @ $14,848	+ 143.8%
福临阁 \| 福临阁 10楼 B室 2023-06-23 注册处成交 2房	实329尺	$515 万元 @ $15,653	- 28.5%
福临阁 \| 福临阁 18楼 A室 2022-06-15 注册处成交 3房	实394尺	$795 万元 @ $20,178	+ 14.4%
福临阁 \| 福临阁 19楼 D室 2022-06-15 注册处成交 3房	实394尺	$700 万元 @ $17,766	-

载入中。。。

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$520万 - $608万

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39年单幢

福临阁位于港岛西半山活伦台2-3号，发展商为恒基兆业，于1986年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为305至456平方尺；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

100伙

小学校网:

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	福临阁	应彪大厦	添宝阁	豫苑	蔚庭轩	礼顺苑	时乐花园	罗便臣道80号	卫城阁	Conduit 18	雍景台
楼龄	40 年	30 年	35 年	36 年	28 年	35 年	33 年	25 年	33 年	16 年	31 年
单位数目	100	132	46	464	138	48	50	268	100	34	651
平均尺价	$13,198 元	$19,886 元	--	$14,813 元	--	$16,277 元	--	$25,661 元	$16,378 元	$22,391 元	$16,566 元
变动幅度	-10.55%	+17.17%	--	-3.02%	--	-9.47%	--	+6.91%	-2.02%	+5.64%	-2.96%
成交量	1宗	--	--	2宗	--	--	--	4宗	2宗	1宗	9宗
有盈利比例	0%	--	--	100%	--	--	--	50%	50%	100%	56%
蚀让比例	0%	--	--	0%	--	--	--	0%	0%	0%	11%
一年转手率	4%	3.8%	2.2%	1.5%	0.7%	2.1%	--	7.1%	5%	2.9%	2.6%
放盘叫价	$520 万元 - $608 万元	$698 万元 - $1,380 万元	$899 万元 - $980 万元	$900 万元 - $1,350 万元	$618 万元 - $2,499 万元	$688 万元 - $820 万元	$568 万元 - $620 万元	$1,600 万元 - $3,100 万元	$450 万元 - $820 万元	$2,280 万元 - $2,380 万元	$1,510 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$57.0 元	--	--	$45.0 元	$54.0 元	$39.0 元	--	$59.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 5.2%	--	--	~ 3.6%	--	~ 2.9%	--	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.6%
租务活跃率	1%	--	--	2.2%	--	--	--	7.5%	2%	2.9%	3.2%

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