46 Haiphong Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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68年单幢

海防道46号位于九龙尖沙咀海防道46号，于1958年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有6个单位。实用面积为504平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

1958 年

单位数目:

6伙

小学校网:

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	海防道46号	港景峰	The Austin	Grand Austin	名铸	秀华阁	琼林阁	金琼楼	顺辉大厦	多富阁	汇萃
楼龄	68 年	24 年	12 年	12 年	18 年	39 年	52 年	50 年	42 年	40 年	10 年
单位数目	--	988	1,415	--	374	120	96	28	68	72	66
平均尺价	--	$21,280 元	$24,171 元	--	$29,841 元	--	$10,380 元	--	$14,469 元	$11,370 元	$16,276 元
变动幅度	--	-0.76%	+3.96%	--	-5.30%	--	-5.39%	--	-35.34%	-4.23%	-10.25%
成交量	--	16宗	14宗	--	6宗	--	2宗	2宗	1宗	2宗	4宗
有盈利比例	--	100%	64%	--	33%	--	0%	100%	0%	0%	0%
蚀让比例	--	0%	36%	--	67%	--	50%	0%	100%	100%	100%
一年转手率	--	3.6%	4.2%	--	3.7%	--	5.2%	14.3%	2.9%	8.3%	6.1%
放盘叫价	--	$910 万元 - $3,000 万元	$850 万元 - $8,700 万元	$1,300 万元 - $9,500 万元	$1,850 万元 - $1.65 亿元	$558 万元 - $560 万元	$400 万元 - $520 万元	$418 万元 - $549 万元	$370 万元 - $388 万元	$408 万元 - $450 万元	$343 万元 - $435 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$54.0 元	--	$55.0 元	--	--	--	--	--	$58.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.7%	--	~ 2.2%	--	--	--	--	--	~ 4.3%
租务活跃率	--	5.8%	5.2%	--	4.3%	--	--	--	--	--	1.5%