46 Haiphong Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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68年单幢

海防道46号位于九龙尖沙咀海防道46号，于1958年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有6个单位。实用面积为504平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

1958 年

单位数目:

6伙

小学校网:

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	海防道46号	The Austin	港景峰	Grand Austin	耀邦大厦	广利楼	名铸	凯誉	秀华阁	侨丰大厦	纪德楼
楼龄	68 年	12 年	24 年	12 年	47 年	41 年	18 年	--	39 年	64 年	55 年
单位数目	--	1,415	988	--	26	56	374	280	120	208	30
平均尺价	--	$24,865 元	$20,934 元	--	$15,513 元	$14,104 元	$29,841 元	$16,173 元	--	$7,431 元	--
变动幅度	--	+1.85%	-2.46%	--	+30.00%	-3.08%	+3.36%	-17.90%	--	+16.95%	--
成交量	--	23宗	15宗	--	1宗	1宗	2宗	5宗	--	4宗	--
有盈利比例	--	70%	100%	--	100%	100%	50%	20%	--	25%	--
蚀让比例	--	26%	7%	--	0%	0%	50%	80%	--	25%	--
一年转手率	--	4.8%	3.7%	--	3.8%	7.1%	3.7%	--	--	3.8%	3.3%
放盘叫价	--	$805 万元 - $9,000 万元	$926 万元 - $6,850 万元	$1,300 万元 - $9,500 万元	$508 万元 - $518 万元	$378 万元 - $405 万元	$1,850 万元 - $1.6 亿元	$730 万元 - $1,750 万元	$538 万元 - $680 万元	$598 万元 - $600 万元	$520 万元 - $528 万元
平均尺租	--	$57.0 元	$50.0 元	$57.0 元	--	--	$45.0 元	$63.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.8%	--	--	--	~ 1.8%	~ 4.6%	--	--	--
租务活跃率	--	5.3%	5.3%	--	--	--	4%	6.8%	--	--	--