Jenfair Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

增辉洋楼大厦

收藏屋苑

47年单幢

增辉洋楼位于九龙九龙城联合道64-66号，于1979年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为284至318平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1979 年

小学校网:

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	增辉洋楼	南首	御豪门	松林	康丽花园	豪门	金御门	御门前	The Avery	太子汇	珑碧
楼龄	47 年	1 年	17 年	15 年	--	21 年	11 年	13 年	13 年	19 年	3 年
单位数目	--	--	--	23	--	478	38	68	80	116	190
平均尺价	--	--	--	--	$13,010 元	$13,010 元	$15,790 元	$15,048 元	$15,472 元	$15,873 元	$18,310 元
变动幅度	--	--	--	--	0.00%	-2.85%	+3.27%	+0.17%	0.00%	0.00%	-3.47%
成交量	--	--	--	1宗	3宗	6宗	2宗	2宗	--	1宗	3宗
有盈利比例	--	--	--	100%	0%	67%	0%	0%	--	100%	33%
蚀让比例	--	--	--	0%	0%	33%	100%	100%	--	0%	67%
一年转手率	--	--	--	4.3%	--	4.4%	7.9%	4.4%	5%	6%	--
放盘叫价	$460 万元 - $460 万元	$400 万元 - $738 万元	$1,250 万元 - $1,500 万元	$800 万元 - $820 万元	$898 万元 - $1,150 万元	$1,148 万元 - $1,200 万元	$848 万元 - $850 万元	$1,000 万元 - $1,020 万元	$360 万元 - $470 万元	$870 万元 - $1,480 万元	$418 万元 - $630 万元
平均尺租	--	$66.0 元	$41.0 元	--	--	$37.0 元	--	--	$61.0 元	$48.0 元	$63.0 元
租务回报率	--	--	--	--	--	~ 3.4%	--	--	~ 4.7%	~ 3.6%	~ 4.1%
租务活跃率	--	--	--	--	--	0.2%	--	--	2.5%	0.9%	4.2%