9-11A Lock Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

63年单幢

乐道9-11号位于九龙尖沙咀乐道9-11号，于1963年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为945至1,035平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1963 年

小学校网:

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	乐道9-11A号	The Austin	港景峰	Grand Austin	耀邦大厦	广利楼	名铸	凯誉	顺辉大厦	侨丰大厦	秀华阁
楼龄	63 年	12 年	24 年	12 年	47 年	41 年	18 年	--	42 年	64 年	39 年
单位数目	--	1,415	988	--	26	56	374	280	68	208	120
平均尺价	--	$25,090 元	$20,934 元	--	$15,513 元	$14,104 元	$29,841 元	$16,173 元	$14,469 元	$7,431 元	--
变动幅度	--	+3.38%	-2.46%	--	+30.00%	-3.08%	+3.54%	-17.90%	-35.34%	+16.95%	--
成交量	--	22宗	14宗	--	1宗	1宗	1宗	4宗	--	4宗	--
有盈利比例	--	77%	86%	--	100%	100%	100%	25%	--	25%	--
蚀让比例	--	23%	14%	--	0%	0%	0%	75%	--	25%	--
一年转手率	--	5.1%	3.8%	--	3.8%	7.1%	3.7%	--	2.9%	3.8%	--
放盘叫价	--	$805 万元 - $9,000 万元	$926 万元 - $3,000 万元	$1,300 万元 - $9,500 万元	$508 万元 - $518 万元	$378 万元 - $405 万元	$1,850 万元 - $1.6 亿元	$730 万元 - $1,750 万元	$370 万元 - $388 万元	$598 万元 - $600 万元	$538 万元 - $680 万元
平均尺租	--	$57.0 元	$50.0 元	$59.0 元	--	--	$53.0 元	$69.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.8%	--	--	--	~ 2.1%	~ 5.1%	--	--	--
租务活跃率	--	5.2%	5.2%	--	--	--	4%	6.8%	--	--	--