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上岚最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,926 元 -4.05%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,000 元
放盘叫价	$308 万元 - $370 万元 5个放盘 @10,807 - @13,774

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上岚最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%)
租务活跃率	13.4%
租盘叫价	$11,700 元 - $11,700 元 1个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上岚 \| 上岚 12楼 F室 2026-02-26 注册处成交	实290尺	$378 万元 @ $13,034	+ 17.7%
上岚 \| 上岚中层 A室 2026-02-13 市场成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	-
上岚 \| 上岚 6楼 D室 2026-02-06 注册处成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	- 33.8%
上岚 \| 上岚 12楼 H室 2026-02-04 注册处成交 1房	实270尺	$365 万元 @ $13,519	- 27.5%
上岚 \| 上岚低层 D室 2026-02-02 市场成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	-
上岚 \| 上岚中层 H室 2026-01-30 市场成交 1房	实270尺	$365 万元 @ $13,519	-
上岚 \| 上岚高层 E室 2026-01-27 市场成交 1房	实285尺	$375 万元 @ $13,158	-
上岚 \| 上岚中层 F室 2026-01-17 市场成交 1房露台工作平台	实290尺	$378 万元 @ $13,034	-
上岚 \| 上岚 18楼 G室 2025-12-12 注册处成交	实265尺	$357 万元 @ $13,472	+ 18.4%
上岚 \| 上岚高层 G室 2025-11-28 市场成交 1房	实265尺	$357 万元 @ $13,472	-

载入中。。。

$308万 - $370万

物业布局图

上岚 3-19楼

上岚大厦: SkyeHi 上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

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建灏半新盘单幢

上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

物业座数:

1幢

入伙年份:

2023 年

发展商:

建灏

单位数目:

112伙

小学校网:

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楼龄	3 年	14 年	3 年	7 年	26 年	21 年	29 年	37 年	23 年	23 年	30 年
单位数目	112	1,992	4,616	1,017	1,728	1,576	1,600	3,674	--	688	600
平均尺价	$12,926 元	$14,511 元	$12,667 元	$13,062 元	$10,114 元	$8,962 元	$11,310 元	$8,599 元	--	$10,259 元	$8,746 元
变动幅度	-4.05%	+2.74%	-3.30%	-0.34%	-0.50%	+3.36%	+2.10%	+3.27%	--	-1.05%	+1.17%
成交量	4宗	15宗	104宗	10宗	20宗	14宗	10宗	29宗	--	4宗	6宗
有盈利比例	50%	60%	17%	0%	70%	71%	80%	72%	--	25%	50%
蚀让比例	50%	40%	11%	90%	25%	29%	20%	17%	--	75%	50%
一年转手率	--	4.1%	--	3.1%	3.6%	4.1%	2.6%	2.4%	--	3.8%	2.7%
放盘叫价	$308 万元 - $370 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$306 万元 - $656 万元	$394 万元 - $628 万元	$345 万元 - $540 万元	$339 万元 - $460 万元	$499 万元 - $620 万元	$350 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$388 万元 - $650 万元	$480 万元 - $600 万元
平均尺租	$42.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.9%	--	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	13.4%	15.9%	24.5%	23.6%	7.5%	2.2%	2.4%	5.2%	--	3.3%	2%

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