Ying Ming Court

英明苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,919 元 +7.73%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	1.4%
放盘叫价	$280 万元 - $568 万元 15个放盘 @6,983 - @10,673

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

英明苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$14,000 元 - $14,200 元 2个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
英明苑 \| 明达阁 ( C座 ) 29楼 4室 2025-12-15 注册处成交	建710尺	$360 万元 @ $5,070	-
英明苑 \| 明安阁 ( E座 ) 1楼 8室 2025-12-08 注册处成交	建513尺	$265 万元 @ $5,166	-
英明苑 \| 明安阁 ( E座 ) 16楼 4室 2025-12-05 注册处成交	建710尺	$398 万元 @ $5,606	-
英明苑 \| 英明苑明安阁 (E座) 中层 4室 2025-11-28 市场成交	实554尺	$398 万元 @ $7,184	-
英明苑 \| 明远阁 ( A座 ) 21楼 9室 2025-10-21 注册处成交 3房	实645尺	$590 万元 @ $9,147	- 21.1%
英明苑 \| 明亮阁 ( B座 ) 35楼 6室 2025-10-15 注册处成交 3房	实554尺	$481.5 万元 @ $8,691	+ 195.4%
英明苑 \| 明达阁 ( C座 ) 2楼 7室 2025-10-14 注册处成交	建826尺	$388 万元 @ $4,697	-
英明苑 \| 英明苑明远阁 (A座) 中层 9室 2025-09-24 市场成交 3房	实645尺	$590 万元 @ $9,147	-
英明苑 \| 明达阁 ( C座 ) 33楼 2室 2025-09-22 注册处成交	实645尺	$570 万元 @ $8,837	-
英明苑 \| 英明苑明达阁 (C座) 高层 2室 2025-09-08 市场成交	实645尺	$570 万元 @ $8,837	-

载入中。。。

更多

$280万 - $500万

$420万 - $568万

明远阁 ( A座 ) 1-35楼

明亮阁 ( B座 ) 1-35楼

明达阁 ( C座 ) 1-35楼

明志阁 ( D座 ) 1-35楼

明安阁 ( E座 ) 1-35楼

4,820

总人口

1,700

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

收藏屋苑

36年大型屋苑

英明苑位于九龙宝琳宝琳北路20号，发展商为房委会，于1989年3月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,750个单位。设有2至3房间隔，实用面积为391至648平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

5

入伙年份:

1989 年

单位数目:

1750伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

花园

将军澳培成路15号蔚蓝湾畔连理街商场1楼152号铺

售盘 120

租盘 9

新界将军澳康城路1号首都商场3楼3号铺

售盘 102

租盘 86

将军澳毓雅里9号慧安园商场地下A01号铺

售盘 159

租盘 7

英明苑( 巴士站 )

2分钟步行

英明苑, 宝琳北路( 巴士站 )

3分钟步行

宝俭楼( 巴士站 )

3分钟步行

欣明苑

茵怡花园

叠翠轩

旭辉台

浩明苑

	英明苑	欣明苑	茵怡花园	叠翠轩	旭辉台	浩明苑
楼龄	37 年	36 年	29 年	28 年	28 年	36 年
单位数目	1,750	1,750	1,986	1,424	704	816
平均尺价	$8,919 元	$8,843 元	$8,556 元	$10,350 元	$9,655 元	$8,916 元
变动幅度	+7.73%	+0.17%	+5.37%	-0.22%	+3.68%	-1.94%
成交量	7宗	6宗	12宗	5宗	3宗	3宗
有盈利比例	14%	50%	75%	60%	67%	0%
蚀让比例	14%	33%	17%	40%	33%	100%
一年转手率	1.4%	1.5%	1.7%	1.5%	2%	1.6%
放盘叫价	$280 万元 - $568 万元	$290 万元 - $530 万元	$270 万元 - $630 万元	$635 万元 - $730 万元	$528 万元 - $660 万元	$360 万元 - $600 万元
平均尺租	$35.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 4.6%
租务活跃率	0.9%	0.3%	0.7%	0.5%	1.1%	0.1%

2025-02-18 1,666

2025-01-17 203

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,700	1,683,300	household
1人家庭住户	168	310,444	household
2人家庭住户	678	481,373	household
3人家庭住户	405	426,564	household
4人家庭住户	283	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	400	481,644	person
15–24岁人口	226	380,950	person
25–44岁人口	1,314	1,301,850	person
45–64岁人口	1,800	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,080	950,102	person
女性人口中位年龄	52	25814	year
男性人口中位年龄	54	25371	year
人口中位年龄	52	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,228	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,418	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,168	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	235	337,456	household
租住家庭住户	297	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	278	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	312	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	534	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$36,180	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$30,560	HK$18,638,760	HKD

英明苑

英明苑楼价走势

英明苑成交纪录

英明苑楼盘

英明苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

英明苑地产代理公司

地图

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	878	845,805	person
专上教育程度人口	1,396	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,146	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	246	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	927	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,170	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	19,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	344	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	927	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,170	960,821	person
有收入人口总数	18,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,358	1,251,694	person
已婚男性	1,304	1,155,832	person
从未结婚女性	649	602,767	person
从未结婚男性	599	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	383	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	317	253,780	person
其他非工作人口	390	443,157	person
退休人士	1,147	933,514	person
学生	477	644,196	person
非工作人口总数	2,366	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	721	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	285	335,460	person
在家工作的人口	127	176,186	person
没有固定工作地点的人口	372	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,671	2,504,006	person
男性人口	2,149	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	805.0	458,295.0	ratio
总人口	4,820	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	96.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	68.1%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	94.4%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	65.4%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,454	2,264,273	person
受雇人士	2,235	2,069,879	person
自雇人士	130	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	145	157,947	household
2个房间	109	190,504	household
3个房间	974	745,901	household
4个房间	701	784,728	household
5个房间	345	240,119	household
6个或以上房间	180	145,074	household

	Gang_Lou168yang
	%E6%A5%8A%E6%95%8F%E9%BA%97%20May%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E8%8B%B1%E6%98%8E%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24450%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3652185%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3652185%20%20

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