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祥发大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-12, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$310 万元 - $310 万元 1个放盘 @9,281 - @9,281

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

祥发大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,900 元 - $13,900 元 1个租盘 @42 - @42

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
祥发大厦 \| 祥发大厦 19楼 E室 2025-09-12 注册处成交	实309尺	$150.5 万元 @ $4,871	+ 25.4%
祥发大厦 \| 祥发大厦 2楼 C室 2025-07-23 注册处成交	实288尺	$243 万元 @ $8,438	-
祥发大厦 \| 祥发大厦 18楼 B室 2025-07-08 注册处成交	实288尺	$250 万元 @ $8,681	+ 84.5%
祥发大厦 \| 祥发大厦 4楼 A室 2025-05-23 注册处成交	实334尺	$308 万元 @ $9,222	-
祥发大厦 \| 祥发大厦 5楼 B室 2025-02-04 注册处成交	实288尺	$260 万元 @ $9,028	-
祥发大厦 \| 祥发大厦 19楼 B室 2025-01-07 注册处成交	实288尺	$270 万元 @ $9,375	+ 97.8%
祥发大厦 \| 祥发大厦 12楼 C室 2024-12-06 注册处成交	实288尺	$250 万元 @ $8,681	-
祥发大厦 \| 祥发大厦 10楼 A室 2024-10-30 注册处成交	实334尺	$312 万元 @ $9,341	-
祥发大厦 \| 祥发大厦 1楼 C室 2024-10-07 注册处成交	实288尺	$260 万元 @ $9,028	-
祥发大厦 \| 祥发大厦 13楼 B室 2024-07-03 注册处成交	实288尺	$310 万元 @ $10,764	- 22.5%

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48年单幢

祥发大厦位于九龙油麻地广东道867-885号，于1978年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有136个单位。实用面积为216至374平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1978 年

单位数目:

138伙

小学校网:

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楼龄	49 年	15 年	24 年	36 年	23 年	48 年	62 年	--	31 年	32 年	38 年
单位数目	138	781	30	896	576	348	180	--	375	304	63
平均尺价	--	$16,857 元	$17,484 元	$12,709 元	$16,216 元	$9,619 元	--	--	$15,553 元	$11,870 元	$12,731 元
变动幅度	--	+9.43%	+3.15%	+3.39%	+2.26%	+2.82%	--	--	+5.19%	-14.60%	+6.15%
成交量	3宗	22宗	1宗	6宗	9宗	3宗	1宗	--	3宗	4宗	1宗
有盈利比例	67%	32%	0%	67%	78%	100%	0%	--	100%	75%	0%
蚀让比例	0%	68%	100%	17%	22%	0%	0%	--	0%	25%	100%
一年转手率	2.9%	5.8%	3.3%	3.7%	4.2%	4.6%	1.7%	--	4.3%	3.3%	4.8%
放盘叫价	$310 万元 - $310 万元	$498 万元 - $3,790 万元	$460 万元 - $480 万元	$638 万元 - $850 万元	$688 万元 - $1,280 万元	$340 万元 - $480 万元	$491 万元 - $580 万元	$428 万元 - $545 万元	$1,680 万元 - $4,300 万元	$1,300 万元 - $1,800 万元	$335 万元 - $438 万元
平均尺租	--	$44.0 元	--	$40.0 元	$41.0 元	--	--	--	$41.0 元	$31.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	~ 3.8%	~ 3%	--	--	--	~ 3.1%	~ 3.2%	--
租务活跃率	--	6.5%	--	0.1%	0.2%	--	--	--	1.1%	2%	--

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