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Victoria Coast 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,386 元 +9.06%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,776 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Victoria Coast 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (3房: 3.1%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$63,000 元 - $63,000 元 2个租盘 @46 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Victoria Coast \| A座 10楼 2室 2026-03-17 注册处成交 2房连车位	实1,367尺	$2,750 万元 @ $20,117	-
Victoria Coast \| A座 13楼 2室 2026-02-23 注册处成交 2房	实1,367尺	$2,550 万元 @ $18,654	-
Victoria Coast \| A座 4楼 2室 2024-12-19 注册处成交 2房	实1,367尺	$2,360 万元 @ $17,264	-
Victoria Coast \| A座 5楼 2室 2024-12-12 注册处成交 2房连车位	实1,367尺	$2,500 万元 @ $18,288	-
Victoria Coast \| A座 3楼 2室 2024-08-09 注册处成交 2房	实1,367尺	$2,310.3 万元 @ $16,901	-
Victoria Coast \| A座 2楼 2室 2024-07-02 注册处成交 2房	实1,367尺	$2,205.5 万元 @ $16,134	-
Victoria Coast \| A座 16楼 2室 2024-06-04 注册处成交 3房	实1,367尺	$3,000 万元 @ $21,946	-
Victoria Coast \| A座 15楼 1室 2024-05-30 注册处成交 3房	实1,363尺	$2,780 万元 @ $20,396	-
Victoria Coast \| A座 4楼 1室 2024-05-21 注册处成交 2房	实1,363尺	$2,426.1 万元 @ $17,800	-
Victoria Coast \| A座 18楼 2室 2023-11-17 注册处成交 3房	实1,367尺	$3,362.8 万元 @ $24,600	-

载入中。。。

物业布局图

A座 30楼

A座 28-29楼

A座 26-27楼

A座 24-25楼

A座 22-23楼

A座 20-21楼

A座 18-19楼

A座 16-17楼

A座 15楼

A座 14楼

A座 12-13楼

A座 2-11楼

B座 30楼

B座 28-29楼

B座 26-27楼

B座 24-25楼

B座 22-23楼

B座 20-21楼

B座 18-19楼

B座 16-17楼

B座 15楼

B座 14楼

B座 12-13楼

B座 2-11楼

B座 1楼

停车位平面图

Victoria Coast 大厦: Victoria Coast 由华懋发展，位于域多利道301号，设有2座，提供118伙，实用面积由1,356至1,367平方尺，间隔为2房连套房及工人套房，以及3房连套房及工人套房。

Victoria Coast 设施: 明爱胡振中中学, 位于薄扶林罗富国径, 距离项目约 800 米

Victoria Coast 设施: 西岛中学, 位于域多利道 , 距离项目约 500 米

Victoria Coast 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的域多利道环境比较宁静, 人流也较少

Victoria Coast 周边环境: 项目外的域多利道, 入口位置位于图片右方

Victoria Coast 周边环境: 项目附近有较多低密度楼宇 ( 从冠冕台观看 )

Victoria Coast 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的域多利道设有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

Victoria Coast 交通: 项目外的域多利道设有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

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收藏屋苑

华懋屋苑

Victoria Coast由华懋发展，位于域多利道301号，设有2座，提供118伙，实用面积由1,356至1,367平方尺，间隔为2房连套房及工人套房，以及3房连套房及工人套房。

物业座数:

2座

发展商:

华懋

管理公司:

合众物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：149

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售盘 46

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美景台, 域多利道( 巴士站 )

1分钟步行

香港华人基督教联会薄扶林道坟场, 域多利道( 巴士站 )

4分钟步行

沙湾径, 域多利道( 巴士站 )

4分钟步行

	Victoria Coast	置富花园	薄扶林花园	御海园	锦棠小筑	豪峰	利嘉大厦	碧荔台	浪颐居	AQUA 33	赵苑
楼龄	--	48 年	47 年	23 年	41 年	30 年	62 年	33 年	26 年	33 年	--
单位数目	118	4,439	1,120	40	18	42	48	36	15	42	--
平均尺价	$19,386 元	$10,915 元	$10,767 元	--	--	$16,158 元	$10,583 元	--	$25,672 元	--	--
变动幅度	+9.06%	+2.89%	+4.94%	--	--	-30.03%	-15.92%	--	+23.77%	--	--
成交量	2宗	31宗	15宗	1宗	--	--	1宗	1宗	--	--	--
有盈利比例	0%	48%	47%	100%	--	--	0%	0%	--	--	--
蚀让比例	0%	10%	0%	0%	--	--	0%	100%	--	--	--
一年转手率	--	2.8%	3%	5%	--	2.4%	6.3%	8.3%	--	--	--
放盘叫价	--	$438 万元 - $1,200 万元	$450 万元 - $890 万元	$2,800 万元 - $5,500 万元	$1,780 万元 - $1,780 万元	$2,420 万元 - $2,420 万元	$3,000 万元 - $3,000 万元	$3,780 万元 - $3,780 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$2,200 万元 - $2,200 万元	$4,080 万元 - $4,080 万元
平均尺租	$51.0 元	$36.0 元	$35.0 元	--	--	--	--	--	$36.0 元	--	$39.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.9%	--	--	--	--	--	~ 1.7%	--	--
租务活跃率	0.8%	0.5%	1.9%	--	--	--	--	--	6.7%	--	--

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