Tin Yau Court

天佑苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$6,409 元 +0.79%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.3%
一年前尺价	$6,403 元
放盘叫价	$248 万元 - $500 万元 13个放盘 @5,701 - @9,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天佑苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 5%
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$11,000 元 - $11,000 元 1个租盘 @25 - @25

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天佑苑 \| 佑康阁 (A座) 25楼 16室 2025-12-19 注册处成交 1房	实541尺	$432 万元 @ $7,985	+ 182.4%
天佑苑 \| 佑宁阁 (B座) 4楼 9室 2025-12-05 注册处成交	建889尺	$360 万元 @ $4,049	-
天佑苑 \| 佑康阁 (A座) 7楼 9室 2025-12-03 注册处成交 2房	实649尺	$455 万元 @ $7,011	+ 19.1%
天佑苑 \| 佑康阁 (A座) 8楼 2室 2025-11-25 注册处成交	实606尺	$357.3 万元 @ $5,896	-
天佑苑 \| 佑泰阁 (C座) 31楼 2室 2025-11-20 注册处成交	建820尺	$398.8 万元 @ $4,863	-
天佑苑 \| 佑泰阁 (C座) 10楼 4室 2025-11-14 注册处成交	实546尺	$345 万元 @ $6,319	-
天佑苑 \| 佑宁阁 (B座) 29楼 9室 2025-11-11 注册处成交	建877尺	$378 万元 @ $4,310	-
天佑苑 \| 佑康阁 (A座) 15楼 6室 2025-11-11 注册处成交	建601尺	$323 万元 @ $5,374	+ 412.7%
天佑苑 \| 天佑苑佑康阁 (A座) 低层 2室 2025-10-27 市场成交	实606尺	$357.3 万元 @ $5,896	-
天佑苑 \| 佑康阁 (A座) 37楼 14室 2025-07-09 注册处成交	建593尺	$299.8 万元 @ $5,056	+ 291.5%

载入中。。。

更多

$248万 - $500万

$395万 - $460万

佑康阁 (A座) 1-38楼

佑宁阁 (B座) 1-38楼

佑泰阁 (C座) 1-38楼

5,044

总人口

1,761

家庭住户总数

2.9

平均每户人数

收藏屋苑

34年屋苑

天佑苑位于新界天水围天城路1号，发展商为房委会，于1992年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,824个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为433至649平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在72区，中学校区在元朗。

物业座数:

3

入伙年份:

1992 年

单位数目:

1824伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

花园; 商场

新界天水围天水围站TIS 30至33号铺

售盘 16

新界天水围天盛苑天盛商场地下L004号铺

售盘 64

租盘 9

天水围嘉湖新北江商场B区地下6B铺

售盘 133

天耀邨耀丰楼( 巴士站 )

2分钟步行

天慈邨( 巴士站 )

2分钟步行

天佑苑( 巴士站 )

3分钟步行

天盛苑

屏欣苑

天颂苑

天丽苑

天富苑

天爱苑

	天佑苑	天盛苑	屏欣苑	天颂苑	天丽苑	天富苑	天爱苑
楼龄	35 年	27 年	8 年	26 年	30 年	26 年	34 年
单位数目	1,824	6,580	2,409	6,080	760	5,120	1,216
平均尺价	$6,409 元	$6,925 元	$9,784 元	$6,525 元	$7,746 元	$6,578 元	$7,292 元
变动幅度	+0.79%	-4.72%	+1.85%	+3.00%	+17.47%	+1.80%	-2.46%
成交量	8宗	33宗	14宗	40宗	1宗	26宗	4宗
有盈利比例	38%	82%	86%	68%	100%	69%	0%
蚀让比例	0%	12%	14%	13%	0%	8%	50%
一年转手率	1.3%	1.2%	2.2%	1.6%	0.8%	1.4%	1.5%
放盘叫价	$248 万元 - $500 万元	$318 万元 - $550 万元	$320 万元 - $540 万元	$290 万元 - $538 万元	$248 万元 - $368 万元	$350 万元 - $488 万元	$340 万元 - $570 万元
平均尺租	$27.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$21.0 元	--	--	$20.0 元
租务回报率	~ 5%	~ 5%	~ 3.4%	~ 3.8%	--	--	~ 3.3%
租务活跃率	0.3%	0.1%	0.5%	0.1%	--	--	0.7%

2025-10-02 108

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,761	1,683,300	household
1人家庭住户	220	310,444	household
2人家庭住户	589	481,373	household
3人家庭住户	474	426,564	household
4人家庭住户	243	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	574	481,644	person
15–24岁人口	481	380,950	person
25–44岁人口	1,137	1,301,850	person
45–64岁人口	1,899	1,529,465	person
65岁及以上人口	953	950,102	person
女性人口中位年龄	51	25814	year
男性人口中位年龄	50	25371	year
人口中位年龄	50	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,278	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,582	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,205	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	220	337,456	household
租住家庭住户	336	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	320	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	325	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	490	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$36,300	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$28,860	HK$18,638,760	HKD

天佑苑

天佑苑楼价走势

天佑苑成交纪录

天佑苑楼盘

天佑苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

天佑苑地产代理公司

地图

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,043	845,805	person
专上教育程度人口	1,276	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,151	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	265	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	817	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,244	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	346	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	817	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,244	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,458	1,251,694	person
已婚男性	1,421	1,155,832	person
从未结婚女性	567	602,767	person
从未结婚男性	494	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	455	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	273	253,780	person
其他非工作人口	378	443,157	person
退休人士	1,026	933,514	person
学生	793	644,196	person
非工作人口总数	2,637	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	407	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	866	335,460	person
在家工作的人口	93	176,186	person
没有固定工作地点的人口	372	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,690	2,504,006	person
男性人口	2,354	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	875.0	458,295.0	ratio
总人口	5,044	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	95.1%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	66.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	63.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,407	2,264,273	person
受雇人士	2,127	2,069,879	person
自雇人士	197	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	141	157,947	household
2个房间	237	190,504	household
3个房间	705	745,901	household
4个房间	942	784,728	household
5个房间	215	240,119	household
6个或以上房间	167	145,074	household

	-MR-Michael-HO-
	%E4%BD%95%E5%AE%B6%E6%A8%82%20Michael%20Ho%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%A4%A9%E7%A5%90%E8%8B%91%20%E7%A7%9F%20%2411%2C000%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3682462%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3682462%20%20

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