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君临天下最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$37,345 元 +2.05%
成交量	17宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$36,125 元
放盘叫价	$1,950 万元 - $3.28 亿元 83个放盘 @23,832 - @191,813

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君临天下最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 1.9% (2房: 1.8%, 3房: 1.9%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$45,000 元 - $168,000 元 45个租盘 @50 - @151

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君临天下 \| 2座 13楼 C室 2026-05-15 注册处成交 2房	实750尺	$1,900 万元 @ $25,333	+ 7.8%
君临天下 \| 3座 43楼 B室 2026-05-15 注册处成交 3房连车位	实1,061尺	$3,900 万元 @ $36,758	- 1%
君临天下 \| 1座 56楼 B室 2026-05-13 注册处成交 3房连车位	实1,088尺	$4,788 万元 @ $44,007	+ 158.8%
君临天下 \| 2座 60楼 B室 2026-05-11 注册处成交 3房连车位	实1,088尺	$5,288 万元 @ $48,603	+ 17.5%
君临天下 \| 2座 55楼 D室 2026-05-08 注册处成交 2房	实804尺	$2,320 万元 @ $28,856	+ 19%
君临天下 \| 1座 11楼 D室 2026-05-08 注册处成交 2房	实750尺	$2,000 万元 @ $26,667	+ 19%
君临天下 \| 君临天下 1座低层 F室 2026-05-07 市场成交 3房	实1,015尺	$2,880 万元 @ $28,374	-
君临天下 \| 1座 10楼 C室 2026-04-28 注册处成交 2房	实750尺	$2,080 万元 @ $27,733	+ 19.4%
君临天下 \| 2座 8楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实750尺	$1,850 万元 @ $24,667	+ 13.4%
君临天下 \| 2座 8楼 A室 2026-04-24 注册处成交 2房	实751尺	$1,900 万元 @ $25,300	+ 7.5%

载入中。。。

$140,000 - $160,000/月

$46,800 - $70,000/月

物业布局图

1座 7-16楼

1座 17-18楼

1座 19-25楼

1座 27楼

1座 28-29楼

1座 30-40楼

1座 41-47楼

1座 48-51楼

1座 52楼

1座 55楼

1座 56-62楼

1座 63-71楼

1座 72-73楼

1座 75-76楼

1座 77楼

1座 77-79楼

1座 79楼

2座 7-16楼

2座 17-18楼

2座 19-25楼

2座 27楼

2座 28-29楼

2座 30-40楼

2座 41-47楼

2座 48-51楼

2座 52楼

2座 55楼

2座 56-62楼

2座 63-71楼

2座 72-73楼

2座 75-76楼

2座 77楼

2座 77-79楼

2座 79楼

3座 7-16楼

3座 17-19楼

3座 19-25楼

3座 27楼

3座 28-29楼

3座 30-40楼

3座 41-47楼

3座 48-51楼

3座 52楼

3座 55楼

3座 56-62楼

3座 63-71楼

3座 72-73楼

3座 75-76楼

3座 77楼

3座 77-79楼

3座 79楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒隆 22年屋苑

位于九龙站柯士甸道西1号，是由三座摩天大厦组成，单位数目为1,122个，有75层。物业于2003年建成，2004年推售。其建筑面积由1028尺－2922平方尺，景观是以向维多利亚港景色及西九文化区为主。目前尚馀763伙待售，港铁及恒隆地产有机会重新推售持有的君临天下单位，售价主要参考毗邻的天玺，现时君临天下二手海景户尺价介乎1.4万至2万元。

物业座数:

3座

入伙年份:

2004 年

发展商:

恒隆

管理公司:

每尺管理费约 $2

单位数目:

1134伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

君临天下设有顶级的会所设施，包括电脑室、数码电影院、健身中心、儿童俱乐部、多间钢琴室、泳池、芬兰浴室、室内水力按摩池、雪茄室、多间多用途室等。

车位:

864 个

交通:

物业玭邻西九龙快速公路、3号干线、中港码头。

九龙佐敦渡船街6号地铺

售盘 170

租盘 131

九龙尖沙咀广东道188号港景汇地下商场102号铺

售盘 29

租盘 9

九龙尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

售盘 63

租盘 5

九龙地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

柯士甸道西 (e1)( 巴士站 )

3分钟步行

西隧转车站 - 雅翔道 (c1)( 巴士站 )

3分钟步行

凯旋门

擎天半岛

天玺

漾日居

	君临天下	凯旋门	擎天半岛	天玺	漾日居
楼龄	23 年	21 年	24 年	19 年	26 年
单位数目	1,134	1,054	2,126	969	1,344
平均尺价	$37,345 元	$37,011 元	$25,293 元	$37,628 元	$22,405 元
变动幅度	+2.05%	+4.09%	+5.91%	+4.99%	+5.79%
成交量	17宗	19宗	17宗	13宗	15宗
有盈利比例	88%	79%	94%	54%	87%
蚀让比例	12%	21%	6%	46%	13%
一年转手率	5.3%	4.1%	4.4%	4.5%	3.8%
放盘叫价	$1,950 万元 - $3.28 亿元	$1,200 万元 - $2.4 亿元	$1,550 万元 - $4,300 万元	$1,400 万元 - $1.28 亿元	$1,600 万元 - $5,280 万元
平均尺租	$58.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$71.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 1.9%	~ 2.2%	~ 2.6%	~ 2.2%	~ 2.6%
租务活跃率	9.5%	8.3%	5.6%	10.1%	4.3%

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