St. Louis Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雨时大厦 \| 雨时大厦 18楼 C室 2025-11-26 注册处成交	实306尺	$600 万元 @ $19,608	+ 13.2%
雨时大厦 \| 雨时大厦 8楼 D室 2025-03-11 注册处成交	实306尺	$565 万元 @ $18,464	+ 34.5%
雨时大厦 \| 雨时大厦 13楼 E室 2024-07-10 注册处成交 1房	实452尺	$900 万元 @ $19,912	- 10%
雨时大厦 \| 雨时大厦 25楼 F室 2024-03-26 注册处成交	实318尺	$700 万元 @ $22,013	- 13.6%
雨时大厦 \| 雨时大厦 6楼 A室 2023-06-16 注册处成交	实314尺	$668 万元 @ $21,274	+ 6%
雨时大厦 \| 雨时大厦低层 A室 2023-06-01 市场成交	实314尺	$668 万元 @ $21,274	-
雨时大厦 \| 雨时大厦中层 C室 2023-05-02 市场成交	实306尺	$800 万元 @ $26,144	-
雨时大厦 \| 雨时大厦 25楼 C室 2023-03-06 注册处成交	实306尺	$721 万元 @ $23,561	+ 121.8%
雨时大厦 \| 雨时大厦高层 C室 2023-02-21 市场成交	实306尺	$721 万元 @ $23,561	-
雨时大厦 \| 雨时大厦 8楼 B室 2022-08-18 注册处成交 1房	实452尺	$1,050 万元 @ $23,230	+ 162.5%

载入中。。。

收藏屋苑

33年单幢

雨时大厦位于港岛中半山麦当劳道20号，发展商为恒基兆业，于1993年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有162个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为306至452平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1993 年

单位数目:

162伙

小学校网:

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	雨时大厦	蔚晴轩	Caine Hill	柏道2号	碧苑大厦	帝景园	世纪大厦	蔚山花园	The Mayfair	爱都大厦	罗便臣道1号
楼龄	34 年	27 年	3 年	22 年	60 年	35 年	35 年	41 年	30 年	44 年	48 年
单位数目	162	174	187	148	40	422	82	62	62	246	25
平均尺价	$19,608 元	$18,193 元	$26,737 元	$16,782 元	--	$35,422 元	$25,968 元	$26,102 元	$42,213 元	$39,127 元	--
变动幅度	+6.20%	-4.12%	-0.79%	0.00%	--	+1.45%	+9.00%	+12.70%	+78.51%	0.00%	--
成交量	1宗	2宗	1宗	1宗	--	9宗	1宗	2宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	100%	100%	0%	100%	--	44%	0%	0%	50%	0%	--
蚀让比例	0%	0%	100%	0%	--	33%	100%	0%	50%	50%	--
一年转手率	1.2%	4.6%	--	2.7%	--	9.5%	1.2%	4.8%	3.2%	1.6%	--
放盘叫价	--	$600 万元 - $920 万元	$520 万元 - $770 万元	$1,220 万元 - $1,780 万元	$5,000 万元 - $6,000 万元	$5,900 万元 - $6,200 万元	$2,980 万元 - $2.3 亿元	$4,600 万元 - $4,980 万元	$1.18 亿元 - $1.38 亿元	$2.3 亿元 - $2.3 亿元	$6,180 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$52.0 元	$48.0 元	$74.0 元	$56.0 元	--	$65.0 元	$38.0 元	--	$47.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4%	--	~ 2.2%	~ 1.8%	--	~ 1.3%	~ 1.4%	--
租务活跃率	1.2%	0.6%	18.7%	1.4%	--	6.6%	--	--	--	2.8%	--

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